德化|限价11939元/㎡！案名曝光！泉州这个万达旁纯新盘传新动态！万达

毛坯限价11939元/㎡
泉州又一纯新盘传新动态
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位于德化万达广场旁的G2021-04号地块
案名拟定为
「城建·水墨观邸」

1有关项目

土拍回顾：7月28日，位于德化龙浔镇万达广场旁的G2021-04号地块采用“限地价、限房价、竞配建”拍卖方式出让，最终弘晟置业以最高总价7.16亿元竞得，楼面价7068.23元/㎡，配建面积2600㎡。地块住宅总建约101298.㎡，毛坯限价11939元/㎡，为目前德化最高限价。

8月24日，福建环闽工程造价咨询有限公司发布了城建·水墨观邸方案设计投标邀请书。邀请书显示，城建·水墨观邸已批准建设，项目业主为德化致远置业有限公司，建设资金来自自筹，投资总额人民币约140000万元。

据悉，德化致远置业有限公司系泉州城建集团和德化城建集团两级国企的合资企业泉州弘晟置业有限公司的全资子公司。

项目大致区位图

项目用地面积44781.82平方米（折67.17亩），其中地块一面积40519.32平方米（折60.78亩），土地用途为居住用地——城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地——商业用地，主要建设住宅、集中商业、社区配套用房、地下停车库（含人防）等；地块二面积4262.5平方米（折6.39亩），土地用途为幼儿园用地。

2项目区位

城建·水墨观邸地处德化城西片区，紧邻即将开业的泉州德化万达广场、德化国际陶瓷艺术城及德化一中（鹏祥分校）、德化二实小（鹏祥分校）等，周边规划起点高，南侧为瓷都大道，交通通达性高，整体区位较为优质。

目前，项目周边的在售新房有阳光城隆恩?丽景湾，均价约11000元/㎡。

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位于城建·水墨观邸旁的两大重磅项目德化万达广场、德化国际陶瓷艺术城，将于8月27日开业。

[德化万达广场]
泉州德化万达广场，商业建筑面积9.5万㎡，包括大型商业中心（购物中心）、城市步行街（金街）、五星级酒店等建设，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，是德化全品类高端城市商业综合体，也是德化首座真正意义上的大型城市综合体。

项目鸟瞰效果图

同时，德化万达广场也是继泉州浦西万达广场、晋江万达广场、泉州城东万达广场、安溪万达广场后，万达集团在泉州投资建设的第5个万达广场，是万达入闽10年来，首个由政府、企业共同合作的轻资产项目。

项目实景图（图源：泉州德化万达广场）

[德化国际陶瓷艺术城]

德化国际陶瓷艺术城，与德化万达广场相连，占地面积42亩，建筑面积4.8万㎡，包括陶瓷商城和瓷艺街两部分，涵盖精品馆、直播带货基地、陶艺文创集市等业态。
【德化|限价11939元/㎡！案名曝光！泉州这个万达旁纯新盘传新动态！】该项目是集世界陶瓷交易、会议展览、陶瓷研发设计、旅游购物、陶瓷文化体验等为一体的陶瓷主题文化商业中心。

项目全景俯瞰图