密歇根大学|美媒：美国房价出现暴跌，将不可避免二手房|深圳

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美国房价将暴跌？此前已暴跌过18次！

昨天（8月22日）下午时分，知名财经媒体发布报道称：采访人员从美媒的消息报道得知，美国房价将不可避免地出现暴跌！

根据上述美媒（福克斯财经网）于当地时间上周六（8月21日）发布的报道称：美国房地产市场的乐观情绪出现更多“危险信号”，持续停留在较高位置、且不落（用一个词来形容，就是“高企”）的“高房价”，出现大幅下跌是大概率事件！
据不完全统计：自从美国1800年出售土地开始，在之后的144年里（到1944年），几乎每18年就会经历一轮楼市“泡沫”，房价就会出现一次暴跌（暴跌过18次）！

华尔街长期“熊派”、美国知名研究机构首席经济学家大卫 · 罗森博格（兼“罗森博格研究公司”总裁）在接受上述媒体采访人员采访时表示：美国房价目前正处于极高水平！
根据反映全美20大主要城市房价的标准普尔/凯斯-席勒住宅价格指数（简称“Case-Shiller房价指数”）显示：美国最新的（5月份）房价同比（与去年同期相比）飙升了16.6％，比上一个峰值（2006年）还要高，增幅高达38.1％；
【密歇根大学|美媒：美国房价出现暴跌，将不可避免】对此，大卫 · 罗森博格认为：由于房价的暴涨，导致房价租金比（可大致反映房屋以出租方式取得的投资回报）比正常水平高出了近25％，再把通胀等因素考虑进来之后，总体被高估了50％！

而根据美国密歇根大学最新（7月份）发布的调查统计数据显示：在房价高涨不跌的情形下，仍然认为现在是买房的好时机的人，仅占3成！
值得一提的是，这是近40年来（1982年）的最低水平！

另一位美国相关研究机构的专家则认为：美国楼市似乎即将见顶！
该专家分析表示：最近几个星期（数周），不管是住房抵押贷款的申请，还是新房开工数量，双双出现了下滑！