房价|开发商销售活动结束以后，那些没卖掉的房子怎么解决的？( 二 ) 南通

?、和开发商签订合同
如果是开发商委托给中介公司销售的尾盘，一定是要和开发商签订合同，并且税费也是按照新房的税费来交纳；
如果不是开发商的尾盘销售，那么中介公司销售的就是二手房，是二手房的要求来交纳税费。

?、实地查看房源
尾盘一般是准现房或者本身就是现房了，你可以要求置业顾问或者中介把你喜欢的房子的钥匙带上，到现场实地查看房源实际情况，这样你就能更好地了解到你购买房子的品质如何。
?、是否有抵押
这一点很重要，尾盘一般有抵押，抵押的房子也可以购买。
这时候你要问开发商，什么时候可以解除抵押，解除抵押后什么时候可以网签。
如果是抵押的房子，你在交纳定金的时候，要适当地少交纳一点，这预防到开发商解除抵押的时间太长，影响到你的购房时间。
如果解除抵押的时间太长，你是不是要考虑放弃购买，这样开发商占用你的资金情况就少，这种情况下，你放弃购买后有钱去购买其他房子。

从上面的分析来看，
开发商卖房一段时间以后销售活动结束，那些没卖掉的房子还是会销售完毕的，如果开发商的事情比较多，也比较忙，开发商会把这剩余的房源暂时搁置，或者留一个、二个置业顾问继续销售，也有可能会委托中介公司销售。
剩余的房源开发商是不会持有的，持有的房子就是一大笔资金，还会支付更多的资金成本，因此，最后的结果还是会销售完毕。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。