销售价格|沈阳版的房价“止跌令”来了吗，降价卖房成为过去式旭辉集团

沈阳版的房价“止跌令”来了吗？
房企楼盘降价，让你我何去何从？
今天的房产圈又被一纸文件刷屏了，然后朋友圈的画风就变成了这样：

朋友圈的大致意思就是：
房产中介劝你早点买房，别总合计房价下跌，等着捡漏抄底的事儿了；这不官方都不让降价了，这阶段买房是这几年最适宜买房的价值低洼时间点！
四个字概括——让你买房！
六个字概括——让你找他买房！

沈阳的楼市真实行情不景气，已经是大多数人所默认是既有事实了；相信大家的朋友圈都有几个中介的朋友，如果楼市好他个人业绩也好，估计都在忙着带客户看房，哪有时间发朋友圈；
最可怕的信号就是，干了很多年的房产中介、开始频繁地发楼盘信息在朋友圈，那就很有可能楼市真的降温了，连存量客户都不能带动他的个人业绩了……

言归正传，说说这个沈阳“止跌令”咋回事？原图如下，虽然有红章，但是真实性有待考证，毕竟还没官方公布：
（如果有知道细节的朋友，欢迎留言）以官方消息为准

该文件通知的内容：【销售价格|沈阳版的房价“止跌令”来了吗，降价卖房成为过去式】8月26日起，沈北新区房产局将对区域内售楼处检查
1、售楼处销售价格和备案价是否一致；
2、售楼处私下降价要求说明情况；
3、售楼处备案情况，特别是不能备案的说明情况。

房小白de翻译：1、挤掉售楼处的表面价格的水分（也就是咱们常说的团购费、当日认购优惠、中介优惠等），看看跟备案价格的一致性情况；
2、发现低于备案价的有效区间部分，你得跟我说说为啥降价，前阵子不刚开会让你们不准私自降价吗？怎么回事？
3、主要针对前阵子已经降价销售的房源，看看备案了的情况，得看看你藏了多少降价销售猫腻。

房小白de观点：1、先说这个文件的真实性，不得而知；本文观点都是以假设事实来说，切记以官方消息为准，不要一味相信中介；
比如中介说了近一年的契税要下调，正式执行了也不见契税有所变动啊；
2、这个文件多少有点湖南省岳阳“止跌令”的影子，岳阳市要求销售价格不得低于备案价85%，且房企修改备案价需要间隔半年及以上；
更多细节，请查看文章新房销售价格不得低于备案价85%，第一个“限跌”城市出炉

3、不让房价下跌，一方面保护了相关产业的资金流动性，避免击鼓传花的副作用，毕竟房价牵扯的产业太多了；
另一方面保护了之前购房的准业主们，毕竟哪个业主都不希望10000元/平买的房子，然后过了几个月，别人花8000元/平买的同户型的房子，那可太难了。

4、房企不开心了，本来市场交易行情就不好，短时断腕用价格还销售指标，压缩利润了，结果还不让降价卖。项目销售额可咋整啊！