徐州|房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，看看开发商是怎么做引流的？ b-2轰炸机

房价很高是事实，开盘就告罄是套路。开发商摸透购房者的心理：买涨不买跌。所以，房价一直上涨，但是房子却不好卖。这种情况下如果不花大钱做引流房子只能囤积在自己手里，不但没有利润，银行贷款和高额的利息就让他们头痛，甚至出现资金断裂的风险，或者烂尾。

第一，开发商必须维持高房价，如果房价下跌，不但自己利润会缩水，甚至遭到同行的排挤和刁难。有些地方的房产协会也会干涉降价，所以，中小开发商是不敢随便降价销售的。
再说，如果降价销售，购房者也未必买账，成交量上不去，降价容易涨价难，会出现很多意想不到的麻烦事。前期的购房者就会让你退还多付的钱，甚至打砸售楼处。所以，房价只能维持高价。

第二，很多楼盘在销控表上标注开盘即告罄，如果你去买房，他们就会说某单元还有两套房子没卖。然后告诉你，这房子是留给某人的，还有就是说刚才有人转让房号等，让你赶紧交定金，如果不及时交定金，可能就没有了。
还有一种情况就是被分销商瓜分房号，然后他们在售楼门店打出广告，二手房可以走一手房手续。总之，这就是套路，不明真相的购房者就会及时缴纳定金，然后发现，其实房源很多，而且价格还便宜。
【徐州|房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，看看开发商是怎么做引流的？】第三，开发商心里着急，一边用老套路吸引购房者，一边扩大宣传花大钱做广告，为的是趁热打铁，赶紧买房，而且高价卖出。

理性思考的人毕竟少数，多数人就会感觉开发商的优惠力度大，或者感觉房子卖得很好，就想买上一套，万一晚了就没有了。开发商正是利用购房者这一心理，所以一边宣传做广告，一边打出房子已经售出的错觉，都是为了吸引购房者买房，开发商以便及时回笼资金。
现在房源充足，没有必要去抢购这些房子。他们宣传卖得好也不要动心，如果自己有买房需求，就要早点拿主意，什么位置，多大面积，总体价格多少的房子。然后考虑买期房还是二手房。只要心里有数，就不会上当受骗了。