封面天天见|5大视角看成都第二轮集中供地:75块地开拍在即,最全盘点请收藏!| 清水( 三 )
温江区:
温江区本次共推出3宗地块,合约173.9亩。其中,宗地限定清水房价最低为9526元/㎡,最高为15928元/㎡。
新都区:
新都区本次共推出6宗地块,合约491.6亩。其中,宗地限定清水房价最低为7480元/㎡,最高为14170元/㎡。
龙泉驿区:
龙泉驿区本次共推出8宗地块,合约745.3亩。其中,宗地限定清水房价最低为11000元/㎡,最高为18140元/㎡。
新津区:
新津区本次仅推出2宗超百亩的大地块,均位于新津区花源街道。同时,两宗地的限定清水房价均为14700元/㎡。
青白江区:
青白江区本次共推出10宗地块,是14个区域中土地供应量最多的区域。其中,宗地限定清水房价最低为7900元/㎡,最高为9800元/㎡。
(三)第二轮集中供地大幕拉开 多地土拍规则已“更新”
上周,封面新闻已报道了全国多城延期第二轮集中供地并调整土拍规则的事件。(回顾:全国多地延期第二轮集中供地,调控收紧下土拍新政或在路上|封面天天见·楼市观察)如长沙、天津、深圳、上海、杭州等地,部分已在近期房地产调控文件中提及了严格“控溢价”、“限房价”、“禁马甲”等相关内容,以进一步打击土地市场炒作现象,从根本上落实三稳工作。
整体来看,目前调整的核心思路主要有三条:
其一,通过审查企业资质、资金来源等,从供应端降低风险以保证整个开发周期的安全。其二,严控地价从需求端稳定房价。同时,降低房企竞配建负担,以保证企业利润促进房企开发品质产品。这意味着,开发“品质”相关要求被放到重要位置,“竞品质”或将成为土拍新“标配”。
业内人士指出,首轮集中供地中普遍化的竞争激烈、地价抬升现象是本轮调整的直接原因,这一系列新调整既是对“高热度”拿地现象的纠正,引导房企理性拿地;也正是顺应了房地产市场平稳健康发展的基调。伴随着越来越多的城市加入集中供地的调整行列,拍地规则、变数也随之趋于合理,未来楼市或将迎来真正降温。
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