购房置业|多大面积的房子“吃香”？房子并不是越大越好，建筑学家给出答案( 二 ) 契税|房价

更妙的是， 89㎡房子在契税方面也非常合理。该专家提到，房屋在买卖过程中，房主需要按房屋面积支付一定的契税。根据2021年契税规则计算，购买的首套房面积小于90㎡，契税税率为1% ，而购买的首套房面积大于等于90㎡，且小于144㎡的话，契税税率为1.5% 。而购买的首套房面积大于144㎡，那契税税率就变为了3% 。

所以，我们选择89㎡的房子，刚好能够享受到最低的契税税率，这样我们转手的话就能够省下不少钱。当然，需要注意的是，由于“公摊面积”的存在，导致89㎡的房子实际面积一定是不足89㎡的，或许人们真正的使用面积只有70多平米。
所以，我们大家选购89㎡的房子时，也要仔细考虑一下了。毕竟适合自己才是最好的，如果感觉这个大小的房子不够用，那一定还是选择较大的房子比较好。

总的来看，房子大虽然令人向往，但不一定适用。而89㎡的房子对我们来说，则是不错的选择。不仅足够居住，而且也便于大家转手。当然，大家买房还是得选最适合自己的， 89㎡只是一个参考而已。
对于房子面积的选择，大家认为选多少才合适呢？请谈谈你们的看法吧。