厦门|兰州房价为啥比西安还要高？厦门

根据幸福里八月份统计的最新数据，西安的房价和兰州房价平均价格基本保持一致，均价在13000元左右。

从三月份到八月份，一共六个月的时间，西安的房屋平均价格从12000多元，到13000多元，只有1000多元的差距。但从时间进度可以明显的推算出，上涨的幅度和差距，并不是太大。但明显的特点就是，保持微幅上涨的状态。

从最新的统计数据，兰州的房价在六个月的时间里，可以说几乎保持13000元的平均价格。而且中间还出现过下跌的情况，在下跌的幅度处于微幅状态，没有太大的波动变化。
兰州的房价为什么比西安要高一些？主要有以下三个因素；

兰州占地面积
从总占地面积，兰州比西安大三平方公里左右。

兰州人口统计
从人口统计的数量对比，西安的人口比兰州多了约860万左右。

西安占地面积
西安市范围总占地面积， 10752平方公里。

西安人口统计
从人口总数量统计的数据来看，西安约有将近1300万的人口。
两个城市同样为省会城市，地理位置，地形，地貌，地块；却是其中的主要影响因素之一！
但地形有很大的差异，西安隶属于千年古都，城市规划非常的方正，可以说正南正北东西有序规划，整体呈网状，网格形状的布局。
兰州是中国唯一一个黄河穿城而过的省会城市。这也足以说明了地理位置，地形的限制。南北两山中间还有一条黄河，占据了很大的空间。
所以说发展房地产，首先，与区域的地形地块，有直接很大的关联关系。
地多人多！房价则处于平稳的状态。
地少人多！房价自然处于中高价位区间。
地多人少！犹如甘肃的张掖市，平均房价3000元左右。可以说，还不如甘肃一个地级县城的房屋价格。所以，这也是其中的主要影响因素之一。