美通社|美国房价缓慢降温，近几周有5%的房东降价卖房

【美通社|美国房价缓慢降温，近几周有5%的房东降价卖房 | 美国】

美国房地产经纪公司Redfin的一份最新报告显示，有超过5%的房屋房价在下跌。这是自2019年末以来该指标达到的最高水平，并且比例仍在攀升。而通常来说，一年中的这个时候指标都相对平稳。这个数据表明，美国房价仍在上涨，房屋销售速度非常快，只是比以前稍微慢了一点。购房需求依然强劲，市场严重偏向卖家。随着需求缓解和卖家调整价格预期，美国房地产市场正慢慢适应典型的季节性模式。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，房地产市场没有早春那么热闹，但仍远不是典型的情况。市场正在缓慢地向比较平衡的模式转变，随着返校季节的临近，房价通常会降温，供应逐渐下降，房屋出售时间也更长。所有这些都在发生，只是非常缓慢。美国房地产市场不会很快恢复到完全正常的状态，但正开始朝着这个方向发展。根据对400多个美国地铁区域的主要住房市场调查：房屋销售价格中值同比上涨17%，至361973美元，创历史新高。新上市房屋的要价较去年同期上涨10%，中位数为353347美元，为4月中旬以来的最低水平。待售房屋销售额同比增长10%，为截至2020年6月28日四周以来的最小增幅。与去年同期相比，待售房屋的新上市数量增加了3%。上市房屋数量呈现典型的季节性下降。52%的房屋售价高于标价，高于一年前的30%。自7月11日达到55%的峰值以来，这一指标一直在下降。（美通社,2021年8月18日美国西雅图）