河南省税务局|打破谣言，河南契税下调至3％！三四线城市|楼市|楼市调控

终于，在8月16日下午，河南省税务局发布公告，将住房权属转移契税税率由4％下调至3％！

【河南省税务局|打破谣言，河南契税下调至3％！】根据我国契税法第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

此前有大量谣言认为契税税率不变甚至上调，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传，公告一出，谣言瞬间无所遁形。

公告主要内容如下:

一河南省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。

二根据《中华人民共和国契税法》第七条规定的情形免征契税的，按以下规定执行：
（一）因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
纳税人符合以上规定的，可申报享受税收优惠政策，并将相关材料留存备查。

三本决定自2021年9月1日起施行。

其实除了以上两种免征契税的情况，还有以下三种：

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税

房叔：房产过户共有三种：赠予过户、买卖过户和继承过户，在契税新规下，继承过户享受免征契税，相较于之前可以省下一大笔钱。(必须是第一继承人，如果是爷爷和孙子这种就属于赠予）

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

房叔：如今大部分情侣在婚后会选择将住房作为夫妻共同财产，在新规下，婚后变更房屋权属将不用按照赠予过户的形式缴纳契税。

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，免征契税

房叔：国家对于在艰苦地区开垦荒山、荒地、荒滩的人群大力支持，免收其税费也在情理之中。

据“人民网河南频道”所言，按照近三年数据静态测算，预计我省年契税收入减少1.8亿元，可在兼顾财政可承受能力的同时，切实减轻纳税人负担，有效发挥税收政策调控引导作用。调整后，我省契税税率在中部六省处于中等水平。

从表中可以得知，家庭唯一住房及第二套改善型住房的优惠政策不受影响，主要下调为第三套及以上住房税率。其他房屋和土地税率不变。

房叔有个朋友，最近刚买完房子，热乎劲还没过，就要赶紧去交契税，在咨询房叔的时候，房叔劝她冷静先别急，到9月1号新政策实施之后再交也不迟，中间直接省下来将近两万块钱，给老公孩子买点礼物，置备一些家电，给自己买点化妆品包包多好。

线下的契税缴纳大家可以到南阳税务局办税服务厅办理及咨询，地址在南阳市宛城区范蠡东路1666号南阳市行政审批服务中心3号楼3楼南厅,也可以致电其官方电话0377-61387539(含网上办税咨询)