沈阳|又有两个大城市“约束降价”，更让人心酸的是，有人开始断供了( 二 ) 昆明|银行|购房置业

第一财经进而报道，沈阳和昆明有关部门已经对部分房企进行约谈，沈阳要求房企避免以价格优势吸引购房者，而昆明则是要求对恶意降价行为进行管理。为了维护房地产市场稳定，两个城市都开始“约束降价” 。沈阳属于各大榜单的新一线城市，也是潜在的“国中”城市，常住人口超900万。而昆明呢，省会城市，在2019年也入选过新一线城市榜单。由此看来，房价下降不仅是三四线城市，在大城市也存在。相信在后面措施的管控下，房企的降价行为会得到逐步遏制，不过，更令人心酸的是，有人开始断供了。

一位在沈阳从事教培行业的朋友告诉我，他最近失业了，想想每月8千元的月供都头大。他说，多年前全国很多地方房价在涨的时候，他们那里不涨，这两年涨上来了，担心还会继续涨，所以在去年底咬牙买了第二套房，这下好了，如果还找不到合适的工作，他可能就只能弃房断供了，言语之间，很是心酸。那么，难道仅仅是他一个人有弃房断供的想法吗？笔者查了一下资料。
信息显示，阿里法拍数量在近年呈现快速增长之势， 2018年为2万套， 2019年为50万套， 2020年中增至116万套，可以说，数量呈几何级增长。这里面虽然未必都是还不起房贷而被法院拍卖清偿的情形，但一定有一部分因经商不善突然债务上升，或者当时买房时没有真实认识到自己的还款能力，也或者是工作等原因，突然一下没有收入，想还也还不了。说实在的，想必谁也不想自己的房子被拍卖掉而成为失信人，但谁能保证个人或者家庭不出现意外情况呢？
在这一点上，在银行那里似乎也能找到答案。
据证券时报8月23日报道，从已披露的9家上市银行的半年报显示， “银行房地产业贷款不良呈现全线上升态势” ，此前连续两年不良贷款率持续下降的优等生招商银行和平安银行，今年上半年一反常态，不良贷款分别是去年末的2.64倍和2.9倍。

总结一下，随着楼市调控的持续，买房致富的时代已经成为过去式，我们要看清这一趋势。在当下大环境下，倒下的不仅是债务不良的开发商，也有可能是一些高杠杆购房者。还是那句话，买房要量力而行，买房机会随时都有，断供失信那可是一辈子的事。
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