宁波|12盘认购，热度分流，几家欢喜几家愁！宁波楼市的修罗场正式开启楼市|分流

短短几天功夫，宁波就有12个楼盘启动认购登记。这些楼盘里不乏如江望晴雨里、誉品、江望悦府等大热盘。在宁波楼市退烧的情况下，这些上新的楼盘有点集体出逃的感觉：都想趁机收割一波。
那么，在热度分流下，在宁波楼市这个修罗场里，谁能笑到最后？

开盘潮里最火的就是姚江新城。它用一次次的光盘宣告它的时代来了。这次，江望晴雨里最后一批加推，依旧是日光的结局。

等到江望晴雨里售罄后，姚江新城将迎来断供期。好在滨河沁月，这个户型110-180㎡。的毛坯房，限价只有2.93w 。我预计又是一个千人摇。另外，滨江沁月北侧的姚江新城9#地块也将在今年挂牌出让。
【宁波|12盘认购，热度分流，几家欢喜几家愁！宁波楼市的修罗场正式开启】
还有老江东核心——誉品、三江口一线江景——江望悦府，这些600万的豪宅还是香饽饽。誉品有房户中签率17.9% ，江望悦府没有宣传，没有置业顾问，直接偷偷摸摸上线了。这波骚操作也是意图明显：就是要加精装包和高价车位。

其实不用怕，尽管誉品、江望悦府买不上。但是，明湖的东品和院也将上线，也不用加包，机会难得。
尽管，红盘的集中出货，伤到了一些普通新盘。比如文创港的文辰府，被江望晴雨里吸走了客户，加上板块内竞争激烈，宝龙文创港项目也准备出售，使得认购率处于新低。

令人大跌眼镜的还有北仑凤凰新城的悦虹湾，从千人摇到二开认购率不足30% ，不过三个月。

首开清一色高层，二开清一色洋房，让均价涨了900元/平。总价门槛上涨，外加绿城通山未来社区的引流，导致认购人数急剧下降。

还有，奉化主城区的高端项目凤麓和鸣，推了三个批，从596人到228人再到0人，指数般下降。其实，除了凤麓和鸣府、美安府，笙花府同样遇冷，投资客离场，刚需客接不动奉化。
令人意外的是，姜山滨辰府三推也是无人问津。三次开盘户型、价格一致，而去化率却从日光到去化90% ，再到0认购，让人唏嘘不已。

因此，在宁波楼市当前的修罗场上，任何一个楼盘都不能独善其身。红盘凭借倒挂、稀缺资源、产品力等优势吸引一大波房票；一些普通盘只能施展浑身解数，虎口抢食。
所以，还有房票的购房者一定要三思而行，把房票用在在刀刃上。
对于宁波这12个楼盘，你会为哪一个付出自己宝贵的房票？欢迎留言讨论！