南宁房价速度,南宁的房价会降吗( 二 )

以后南宁市的房价会涨到2万元吗？
在南宁做了十几年房地产，作为个人判断来说：会，但是没有那么快就达到2万的均价1、房价上涨的理由，主要是因为目前南宁的房价是依靠4950万广西人支撑起来的，只要国家经济发展没有问题，作为省会城市，尤其是强首府战略下的唯一，南宁不涨没道理！而且，目前城市发展来说，大南宁必须依靠卖地来支持庞大的城建，说白了，过分依赖房地产支撑地方财政收入。
2.之所以判断没有那么快，主要是因为居民收入有限。连广西的中产阶级都去南宁买，但是这个承受能力是有边界的。如果达到2万元，很多人可能会考虑去广东、重庆、成都等更有潜力的城市置业，不局限于广西。尤其是目前南宁经济结构还很不平衡，第二产业发展基础薄弱，居民财富积累相当有限，更别说两万了。均价15000是个门槛，之后应该会出现限价。