房产证|9月起，有房产证的房子存在这5种情况时，将难以办理房贷！房贷|银行

几乎所有的购房者都知道，没有房产证的房子可是无法办理银行贷款的，只能全款买房。即便如此，在交易完成后，也会出现很大的交易风险，这也是为什么没有房产证的房子再便宜，购房者也不会买的主要原因。那么问题来了，有房产证的房子就一定可以办理房贷吗？其实不然！在此，小编要说的是， 9月起，有房产证的房子存在以下这5种情况时，将难以办理房贷！

冻结房产
1.产权有争议的房子
有些房子虽然有房产证，但产权所属却存在一些问题，就比如被法院冻结的房产、又或者以其他形式限制的房子，这些可都是无法办理房贷的！因此，大家在买房时不仅要看房产证，还要注意核实房屋产权是否存在争议性，若无法解决房屋权属问题，那最好还是别买了，以免给自己带来不必要的麻烦！
2.未还清房贷的房子
一般来说，同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的，因为一旦购房者没钱还贷了，那两家银行要怎么来处理房产呢？这也就意味着，如果你的房子还未还清房贷，那可是无法再办理银行贷款的！对于这种情况，一般的解决办法就是先让卖家还清房贷，之后再进行交易，这样也就没问题了。而为了让卖家尽快还清房贷，这就需要购房者先交付首付款了，大家可要注意监督卖家，以免他挪用购房款。

假房产证
3.伪造房产证的房子
证件造假可是各行各业都存在的问题，房地产市场更是屡见不鲜，尤其是伪造房产证。当房子没有房产证时，房子的价值可就要大打折扣了，所以，卖家都会伪造房产证，以求卖个好价钱。就算你最后拿到了房产证，那也是卖家办理的假房产证，最终你的购房权益还是无法保证。
4.仅有乡产权证的房子
由于小产权房仅有乡政府所颁发的房产证，因此，也叫做乡产权房。只不过，乡产权房可是得不到国家认可的，自然也就无法办理银行贷款了。所以，大家在买房时一定要注意避开乡产权房，可别给自己添麻烦了！

法拍房
5.法院拍卖的房子
在现实生活中，因为债务等问题导致房子被法院查封的情况不在少数。在房屋查封后，如果你仍然拒不还债，那么法院就会对你的房子进行公开拍卖。像这种法拍房一般只能全款买房，不允许进行银行贷款。
【房产证|9月起，有房产证的房子存在这5种情况时，将难以办理房贷！】在这个高房价时代，如果房子无法办理银行贷款，那恐怕会让购房者望房却步吧，毕竟房子那么昂贵！如果你所中意的房子存在以上这些问题，那你最好放弃吧！最后，小编要提醒大家， 9月起，有房产证的房子存在以上这5种情况时，将难以办理房贷！