房价|杭州打响第一枪，广州中介迎来至暗时刻？购房置业|楼市|岳阳

房市江湖，风云再起！

枪响了，这次子弹射向房产中介。

这两天杭州突然传来大消息，市住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
个人房东可以直接在平台发布自己的房源，买房者可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。
整个过程直接“去中介化” ，可以说是掐中了命门。

当官方亲自下场“抢生意” ，对中介朋友来说，纯属被降维打击了。
因此消息一出，业内一片哀嚎：

中介末日来了！！！
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冷！成交量连续两月不破万
不仅杭州中介日子煎熬，
从市中协日前发布的数据来看，近期广州二手房市场形势急转直下， 7月份二手房网签套数合计为8912套，与去年同期相比，跌了3成不止。

单月成交不破万，这放在广州市场是极为罕见的。
上一次广州二手成交数低于一万的时候，还是今年6月份T.T
连续两个月遭遇滑铁卢，传达出来的信号十分危险。

7月26日-8月1日
不仅数量下跌，价格上也止不住滑坡趋势。 7月份广州二手房成交均价迈不过3字头（29589元/㎡），已经是连续三个月下探了。
最明显就就是体现在个盘挂牌价上↓↓↓
以上一轮涨价周期中领涨的天河区为例，东圃的兰亭盛荟业率先绷不住，公开降价70万甩卖。

位于珠江新城的保利心语花园，有3套挂牌价陆续下调。
据链家数据显示，一套四室房源， 7月挂牌2000万，如今挂牌1875万，直降125万。

.02
调控才是“切肤之痛” ，中介出来背锅
市场具备周期性，下行或许只是暂时，
此前“二手房中介费不得超过当地社平工资3倍？”的传闻，已在网上闹得沸沸扬扬，舆论导向更是人人喊打，拍手称快。

再结合住建局在7月28日中介调控政策中的所回应：
“要规范二手房交易流程，禁止中介哄抬片区二手房房价。 ”
信号已经很明显，要挑软柿子捏了，神秘力量推动的房价上涨，中介把锅背好。
今年4月份，广州二手房增值税“2改5”大刀落下，揭开序幕。
近日，增城区现接税局又发出最新通知，凡申请业主满五唯一减免个税优惠政策的，需满足夫妻五年内没有任何出售记录才满足申请条件。
此新政一但全市跟进，二手房将更加难卖了。
不仅增城如此，两大网红区黄埔、南沙都不约而同在收紧政策，对人才购房增加了约束。
加上堵死经营贷、消费贷漏洞、房贷收紧、疫情等各种影响叠满，中介生意大受影响。
今年以来，广州房贷利率迎来5次上调，广州二套房房贷利率甚至进入可怕“6”时代！