农村宅基地|“新规”出台，夫妻离婚后不用再为房产争，2021年起统统这样处理( 二 ) 农村宅基地

不过如果在婚姻存续的过程中，在房产证上添加另一方的名字，添加名字就属于房产赠予，赠予之后就不再是一方的个人财产，而是夫妻双方的共同财产，离婚的时候理论上进行均等分割。
第二：婚前一方按揭买房，离婚后分割共同还贷款的部分。
目前全国大多数城市的房价都处于偏高的水平，因此按揭买房还是非常普遍的。如果购房者是婚前按揭买房的话，那么婚前按揭买房的部分就属于一方的个人财产，其中包括首付款和婚前按揭还贷款的部分；两人结婚之后，房贷就需要两个人共同承担，因此婚后共同还房贷的部分就是夫妻双方的共同财产。因此离婚之后，首付部分和婚前按揭的部分不能进行分割，而婚后两人共同还房贷的部分进行均等分割，同时房产的升值部分也是夫妻双方的共同财产，需要均等分割。

第三：婚前共同出资买房，离婚之后的房产均等分割。
如果是两个人在结婚之间共同买房，并且房产证上面有两个人的名字，那么这套房子就是两人的共同财产，这种情况不管是结婚还是离婚，房子都始终是夫妻双方的共同财产，离婚之后需要进行分割。
第四：婚后买的房子一般属于夫妻双方的共同财产，离婚后均等分割。
如果两个人在结婚之前没有买房，在结婚之后才选择买房，一般情况下房子都应当属于夫妻双方的共同财产。
当然也可能存在特殊情况，如果一方在婚后选择用婚前的个人财产买房，虽然财产的形式发生了改变，但是财产的性质并不会改变，房产依然是一方的个人财产，当然这种情况相对比较少见，一般情况下婚后买房都是夫妻双方共同买房，房子的所有权也属于夫妻双方。
第五：继承或者获得赠予的财产。
如果是婚前继承或者婚前获得赠予，毫无疑问就是一方婚前的个人财产，离婚的时候不需要分割。不过如果一方是在婚姻存续期间获得赠予或者继承财产，那么继承的财产或者获得赠予的财产一般属于家庭财产，也就是夫妻双方的共同财产，离婚的时候应当均等分割。
当然如果有赠予合同或者遗嘱，应当优先按照赠予合同和遗嘱中的说法来，如果赠予合同和遗嘱中明确表示由一方获得财产，那么财产就不属于共同财产，而属于一方的个人财产，离婚的时候不能进行分割。

【农村宅基地|“新规”出台，夫妻离婚后不用再为房产争，2021年起统统这样处理】以上就是离婚房产分割的几种常见的情况，希望能给真正需要的人提供一些帮助。大家如果还有什么问题，可以在评论区进行讨论。