佣金|房产中介遭遇寒冬，多地出台二手房参考价，买房者将直接受益二手房|楼市|房价

自房产中介这个职业诞生以来，就一直饱受争议，一方面因为房产中介的存在，为很多想要买房子的人提供了大量的房源信息以及诸多便利。同时，房产中介在住房交易的过程中起到了中间人的作用，其能够很好的解决购房者与开发商之间产生的各种问题。但是在另一方面，也有很多人会觉得房产中介搞乱了租房和二手房市场。如今的交易市场也十分混乱，很多的房产中介会发布一些虚假房源，或者是直接装作房东来吸引客户过来看房，此外还有一些房产中介存在乱收中介费的现象。

据相关资料显示，最近几年来，进入房产中介行业的从业人员也越来越多，103.9?增长率是当前行业人数增长幅度最大的。那么，又是什么东西吸引到这么多的人涌入房产中介这个行业呢？其实，主要也是以下这些原因。首先就是房产中介这个行业的从业门槛不是很高，只要从事这个行业的人肯踏实努力干，跟着一些前辈师傅跑上几趟就能够迅速上手。而在现如今的房产中介队伍中，30岁以下的90后们占据了将近6成的比例。

其次则是二手房的市场需求量依旧很大，因此很多人进入这个行业也是为了能够更好的赚钱，自2012年以来，我国二手房的交易量就在逐年递增，截至到2018年，整个市场就增加了近4亿元。并且在当下，二手房的销售量一直高于新的楼盘商品房。其中北京、上海、深圳等一线城市的二手房销售份额都已经超过了50?市场的不断扩大，自然从业人员也就增多了。再有就是房产中介的佣金是很高的，此前曾有相关从业人员表示，在上海卖出一套50平的二手房，售价高达380万，而房产中介就可以从中拿到上十万的佣金，一线人员到手也会有个一两万，所以说只要你努努力，争取一个月卖个几套房，那么月入好几万是完全没有问题的。

时间进入到2021年，对于房产中介来说，可以说曾经的好日子也差不多过完了。在今年2月，深圳就发布了一个“二手房指导价”的政策，并且明确规定中介和银行必须以此为依据来进行二手房的售卖。此后不久，浙江的宁波也发布了关于学区房二手交易的参考价格体系，而二手房指导价政策的颁布，也意味着房产中介此后所赚取的佣金将会持续减少。相对于深圳和宁波来说，西安所发布的政策就更加严格，不仅发布了参考价，并且还明令禁止中介炒作或是诱导业主炒作学区房。

针对目前混乱的二手房市场，我国也开始了一系列的调控措施，消除买房人的焦虑一直是近年来房产调控的重要方向。而部分房产中介由于手握大量的二手房源，在一定程度上会进行一些操控市场、影响房价的违规操作，自然也就成了有关部门的打击对象了。三胎放开之后，相关的配套政策也会随即出台，而影响人们生育意愿的房价和教育自然就成了重点整治对象。在之后，相关的调控政策肯定也会越来越严格。为了能够让房产行业更加良性的发展，当前已经有越来越多的城市开始响应国家的政策行动了起来。以后不仅会在价格上给房产中介提供一个参考的价格，还会要求房产中介房源的真实性，以形成更加健康良好的房产交易环境。【佣金|房产中介遭遇寒冬，多地出台二手房参考价，买房者将直接受益】