更新重点：盐田整体搬迁项目采用“市政府指导，区政府主导，股份有限公司全面参与，市场化运作”的模式，项目由政府公开招标，企业应标的方式进行，这种模式在深圳的城市更新领域是少见的，主要在棚改中运用；棚改主要针对老旧住区，采取政府主导，国企实施，为政府提供保障性住房，市场主体难以参与。在政府主导管理过程中，佳兆业作为市场主体，从前期的谈判到整体搬迁，直至整个项目的建设都实现了多方共赢的成果。

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