租赁|租赁市场成为关注点，租房也难房价

有数据显示，热点城市的租金也是随着房价逐年上涨，北京等地的租金要占据大部分租房者六成以上的收入。都说房价收入比高，现在租金收入比高，也是一个比较严峻的事实。
从投资角度来看，大部分城市房价和租金收入比又是低位的，省会城市400万的房子租不到3000元年回报率不到1% ，这个市场是矛盾。

如果按照投资者追求的2%左右的租金回报，那房租还是要有更大的上涨幅度。租金相比房价反而是低的。
决定房价的是城市高净值群体，决定房租的是工薪阶层，这个中间是有断层。高租金自然透支着刚需们的储蓄能力，要想靠收入来买房就显得很困难。

有媒体分析，去年我们的经济总量是增长的，而零售总量依然是下降的，表明我们老百姓的消费力跟不上。他们的观点集中在，老百姓拿钱买房或者还贷。其实还有大量的老百姓拿钱在租房。
房地产是一个有机组合，环环相扣。不过这个循环似乎并不怎么流畅，租房的觉得成本高，出租的觉得不划算，投资租房的都是等着市场价格更高的时候出售。

好在我们不用像担心房价过度上涨一样去担心租房价格上涨。重点城市早就要求土地出让的时候要保留租赁房比例在一成以上。
各地公租房也开始陆续交付，目前很多城市还要求开发商拿地的时候有一定比例的自持租赁住房。

房地产发展是确定方向，不会因为谁的意志而出现所谓的拐点。如果想要在重点城市工作，那么就要接受买不起房的现实，选择租赁住房。
【租赁|租赁市场成为关注点，租房也难】好在这个保障性住房体系会日趋完善。租售同权的环境下，租房对生活不受影响。