西安指导价已经出台一个多月 ， 在某上市公司二手房平台上查询房价跟之前相比有明显降低 ， 但是我们跟多方进行确认 ， 此次指导价主要是针对几个方面
1、二手房交易平台展示必须以指导价为主
2、银行贷款方面 ， 目前部分银行开始按照指导价为贷款评估价做为参考
其他方面其实目前还没有太多影响 ， 之前很多网友还在讨论 ， 是不是房管局会以指导价为参考 ， 备案合同高于指导价则不予通过 ， 我们经过多方了解发现 ， 备案合同并不以指导价为主 ， 如此来说本次指导价主要是以银行贷款收紧为主 ， 加上各个平台公示的二手房交易价格 ， 过上三个月或者几年时间 ， 就很难根据市场价来作为的参考 ， 只可以通过指导价作为参考 ， 届时买房人将以指导价认为市场价 ， 而卖方只愿意接受实际的市场价 ， 最终的结果就是二手房交易量下降 ， 抵押贷款量上升 ， 法拍房数量上涨 。



【二手房|西安指导价后期，房产抵押将会增加，法拍房数量预计呈上涨趋势】

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