长沙|当下的行情，房子还能买吗？若是这4种情况，就可以买长沙

当下的行情，房子还能买吗？
你若是这四种情况，就可以买：一是积分特别高的购房者，去买价差高的新房，这是确定性收益。
二是置换劣质资产。因为这个阶段房子涨得慢了，卖一买一买好房子非常划算，记得一定先卖掉。

三是真正的刚需，比如你要结婚或者住得好一点，不要赌未来价格下跌的概率，毕竟楼市调控，随时会让你没有资格买房或首付变高。
四是孩子在幼儿园时期，买入升学所需要对应的购房者。民办摇号还是很不确定的，真的要孩子稳稳进好学校，短期内还是只有这样。
我仔细看了杭州官方的个人房源挂牌系统，不大可能让你逃单省中介费。

没有一条规定房子必须通过中介才能卖，所以有人就会想，如果干掉中间商，买方卖方岂不是都能赚到。
但是局长为什么对官方的个人挂房源不看好？
因为房源只是中介的其中一个功能。以链家举例，最早崛起靠“真实房源的系统” ，但现在已经在“钻研服务”形成竞争力。

你去看链家德佑的门店，装修越来越不像传统中介，甚至能在你看房时有游戏区帮忙带看孩子。
随叫随到带看，房源的筛选匹配货和人，还有对交易小白来说，比较重要的金融代办，这些中介替双方省时间省信任成本的价值，官方平安暂时替代不了。
而且其实很多城市都有一个官方房源发布平台，厦门也有，每套房只有在官方先发布才能生成房源编码，至于好不好用？去试试就知道。

“微利化”时代，来临了。
以前写过三个相对暴利的行业，也就是大部分人的钱都进去的行业：第一，房地产以及房租。第二，教育培训行业。第三，医疗医药行业。之后，形势就变了。
房地产我们都看到了，其实就是压得紧紧的，上涨可以，但是暴涨不行。其实没有人口流入的中小城市房地产已经开始阴跌了。但是，人口流入的基本面还是很强。

教育培训行业，重点内卷行业，这个不用说了吧，哭声一片。
医疗医药行业，山风欲雨风满楼。
且行且珍惜，说实话，最贵的除了房子，现在就是命了。本来救命不需要那么贵，可是为什么就那么贵呢？医院从来都不是一个“议价”的地方，这就很不市场化。
唯一的市场化叫做，看不起病，那你走。

房产税越来越近，打击房多者，让房多者必须多交税，交重税，出租房也会面临收重税的可能，因为你们都是富裕者。
共同富裕，不是把富裕人的钱给穷人，但如果是非法所得，可能就麻烦了，比如炒房，多房出租，但没有交税，一旦查到，将严惩。
很多人会说交税，房价、房租又会爆涨，政策会让你不敢爆涨，会让你乖乖地按政策执行。
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