用地|金融城再迎一行业巨头,与琶洲的擂台赛更激烈了( 二 ) 人工智能|国际金融

当然，金融城的发展也不止于金融，其还是广州人工智能与数字经济试验区的一部分。
在产业导入方面，金融城的关键词是“数字金融”。

|图片来源：广州人工智能与数字经济试验区产业导则
有分析分为，这也是结合金融城现状作出的明智之举。
广州期交所落户南沙，“一行两局”也没动静，金融业很可能填不满整个金融城，引进同样处于风口的数字经济，也是跟随大势。
2.
“数字+会展+总部”
琶洲发展新蓝图
若我们将眼光跳出金融城来看，随着尚品宅配进驻金融城，加之此前定制家居现两大巨头欧派、索菲亚在琶洲拿地盖总部大楼，华南三大家居巨头将在一江两岸的琶洲、金融城唱起了对台戏。

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有统计数据显示，偌大的琶洲，区域内已聚集企业超过28000家， 2020年实现主营业务收入2690亿元。
再看最令人关注的琶洲西区，已引入阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米、科大讯飞等27家人工智能与数字经济龙头项目，总投资852亿元，带动全区新一代信息技术服务业高质量发展。

|图片来源：网络
在琶洲的诸多进驻企业中，电商巨头们最为人所熟知。
不过，近年来，琶洲的入驻企业类型日益丰富，“数字经济”的新内涵正被不断迭代的科技中坚所诠释。
今年1月，广州琶洲高新技术产业开发区日前正式获广东省政府发文批准，规划面积为1287.47公顷，由琶洲岛、琶洲南区两个区块组成。
未来，琶洲高新区将建设成为“数字+会展+总部”融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。

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3.
金融城、琶洲
双雄对决，你Pick谁？
琶洲与金融城，所处区位不同，被赋予的发展定位、期望不同，发展速度也不同。
相对比琶洲，金融城的步子更慢一些。但如果其限高问题能圆满解决，再进行高速建设，其发展空间也是很值得期待的。
放眼广州市中心，珠江新城已无地可拿，且发展日趋饱和，琶洲与金融城上演“双雄记”，有力承接其外溢需求。
根据《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》，海珠计划出让的14宗经营性用地，13宗都在琶洲。其中，琶洲西区有9宗，除了1宗文化设施用地，其余8宗均为商服用地。

|图片来源：2021年广州经营性用地供地蓝皮书
而天河区金融城，计划出让的商服用地更多，一共27宗，其中10宗在金融城起步区，17宗在金融城东区。

|图片来源：2021年广州经营性用地供地蓝皮书
土地的出让，再加之随着入驻的产业项目不断增多，金融城进度不断加快，其与琶洲的擂台赛也越来越激烈了。
相对于企业而言，如果企业错失了在琶洲拿地的机会，不妨也可以考虑金融城。拿到金融城一线临江地块，也是一个不错的选择。
至于购房者，目前金融城在售一手住宅不多，主要有佳兆业壹号（建面约264-322㎡四至五房，价格待定）、江源半岛（建面约72-137㎡二至三房、206㎡复式，约8.5万元/㎡）、合景臻溋名铸等楼盘。
琶洲也早已多年无新货入市，市场非常饥渴，在售的一手为富力·壹號半岛（建面约281-650㎡三至五房商服类产品）。