香港高房价原因,为什么香港的房价那么高( 二 )

政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。
上海房价会超过香港吗？

记得李嘉图曾经说过，世界上没有一个国家长足发展可以只靠房地产的。香港不例外，上海也无法回避！不过，在4月12日的全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的2019全球生活报告城市指南显示，香港蝉联全球房价最高城市榜首，而上海深圳北京分列第三第五和第九名。与洛杉矶纽约伦敦巴黎等老牌西方巨无霸城市房价基本处在一个水平面上。
全球十大最贵城市中，香港平均房价约15万元/平方米，排名第三的上海平均房价约5.2万元/平方米。香港房价是上海的三倍！但是，我国房价的上涨空间基本已经见顶，房价的持续上涨将在更大程度上制约经济发展。但作为中国大陆的金融中心，未来会聚集更多的能量，随着中国经济继续良好发展，上海的房价会继续推高。