二手房|苏州一批业主涨价失败！挂牌2年卖不掉，狂降70万才成交！( 二 ) 诸葛|二手房

5、吴中尹山湖弘阳上湖的一套房子，降价28万成交
吴中尹山湖板块弘阳上湖也有一套房子，建筑面积约104㎡，这套房子原先报价380万元，最终降价28万元，成交总价352万，成交周期307天。

图源：贝壳找房
以上一批案例可以看到，只有合适的价格，才能更快的成交，报高价，很多买房人并不买账。
降73万！降45万！
苏州一批二手房正在降价抛售
如今的二手房市场，挂牌几个月卖不掉也是常有的事，很多业主看到形势不对，有的直接撤掉房源不卖了，有的急需资金，只能降价抛房。
1、湖畔天城的一套房子，房主一脸多次降价，共计降价73万元。
这套房子建筑面积约135㎡，此前报价是552万，后来降到了529万，如今挂牌价为479万，单价35377元/㎡。

图源：诸葛找房
据贝壳找房显示，目前该小区的二手房挂牌均价为44078元/㎡，相比较之下，这套房子的单价要低了约1000元/㎡。

图源：贝壳找房
2、园区湖东天地源橄榄湾的一套房子，直降45万元。
这套房子建筑面积约107㎡，房主原本报价420万元，而现在决定降到375万。

图源：诸葛找房
这套房子目前单价为34884元/㎡，但据贝壳找房显示，目前该小区的二手房挂牌均价为36077元/㎡。这套房子的价格还是比较合适的，但具体还要看装修情况。

图源：诸葛找房
3、新区科技城幸福未来花园的一套房子，建筑面积约84㎡，一夜降价18万元，目前总价282万元，单价32197元/㎡。

【二手房|苏州一批业主涨价失败！挂牌2年卖不掉，狂降70万才成交！】值得一提的是，幸福未来花园这两年房价涨幅不小，这与近两年科技城的利好爆发、以及前期的规划落地有很大关系。
小区周边商业、医院、学校、文体中心等配套丰富，无论是生活还是交通，都非常便利。

如今的苏州二手房市场，一方面，品质、地段、配套实力够硬的小区讨论度仍然居高不下；
另一方面，之前任性高价挂牌的二手房业主，纷纷开始降价抛房，也有一些业主坚持挂高价，却迟迟不能成交。
行情掉头，事实向那些借机抬高挂牌价的业主证明，房住不炒的大背景下，他可能永远等不到一个不理智的买房人来高位接盘。