房产中介|房产中介应被取缔？央媒发声定调，多地新规出台，2亿人或受益房地产中介|中介业|黑中介

文：团团
前言：上世纪90年代，我国正式结束了福利分房，住房商品化萌芽自此产生。伴随着房地产行业进入暴利时期，也诞生了一批应需求而生的新职业，如房产中介。据统计，截止2020年我国从事房产中介人员数量达200万人。

近两年，国家开始整顿房地产市场，随着楼市的降温，中介行业也受到了一定影响。今年住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来，深圳二手住宅成交量连续4个月下跌，超500间中介门店关停，数千从业人员纷纷转行。
【房产中介|房产中介应被取缔？央媒发声定调，多地新规出台，2亿人或受益】对于大多数人来说，都需要买房或租房，然而自己却不了解楼市行情，也不知道在哪找一些好的房源，其次对于买房还有很多机构参与其中，所以不少人为了方便会找中介。中介的出现应该说是一件好事，但不知何时开始，人们一提到房产中介就会有一种反感的情绪。

房产中介为什么受到一些人反感？
首先房产中介从业人员多，导致各种乱象频生。如虚假消息满天飞，侵权行为屡屡上演，外界甚至给中介贴上来“黑心”标签。部分中介还会哄抬房价，因为价格越高，佣金也会更高。在近期备受关注的“深理房”案件中， 119人参与房产代持或“众筹” ，其会员中44人为持牌房地产中介人员。
其次就是房产中介行业良莠不齐，很多收费和价格都是自己制定的，有中介会利用信息不透明、非法欺诈手段赚取差价。今年4月深圳被爆出，有房东被房产中介利用信息不对称吃了60万差价，最后黑中介的违法行为被依法查处，该房东也获得了双倍赔偿。

最后收费后的不作为。现在一般的房产中介会向卖家收取房屋成交价格的1%、向买家收取2%的成交价格，不少人表示中介费太高了。但一些行业大佬来看，这个中介费率并不高，其实大多数人也勉强可以接受，然而收钱后中介的不作为让很多人“不待见”房产中介。一些中介人员职业操守低，没有及时跟进相关手续，甚至推荐一些佣金高但不太好的房子，这导致购房者既浪费时间也没买到中意的房子。
还有一些房产中介服务平台，在进行中介服务的基础上，以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。总之，随着时间的推移，房地产中介暴露出了越来越多的问题，或多或少都有人在房产中介都遇到过问题。因此楼市中有关“全面取消”房产中介的呼声也越来越高，房产中介真的会全面取消吗？对此央媒也发文回应了。

今年5月，央媒经济日报发表了《对房地产中介服务违规行为应零容忍》，其中明确提到：打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，规范房地产中介服务，有助于行业长远发展。与此同时，也对房产中介行业发展给予了肯定：在房地产中介经历20多年的发展，也涌现出一些“真房源”、“不吃差价”的优秀企业。
由此可见，官方媒体的态度并不是“一竿子”打死房产中介，而是认为需要整改。官媒也提出解决房产中介出现乱象的办法就是，建立行业基础性制度和根本规则。由此也可以看出，房地产中介不太可能被取消，而对于房产中介中存在的各种问题，我国也开始出手整治了。