房价|明年起，炒房客或“全面消失”？国家明确定调，央媒给出忠告( 二 ) 房地产市场|炒房|楼市

其实，对于炒房客来说，又何尝不是如此？如果忽视政策威力，顶风入市，那么在当前的环境下，极有可能被政策套牢，从而面临各种损失。央媒经济参考报在《巩固调控成果新一轮楼市问责力度不减》中也明确表示，行业需要正面现实，未来房地产调控仍将趋严，对房地产市场仍抱有只涨不跌的幻想是绝对不行的。应该说，彻底打掉房价过快上涨的预期就是目前调控的重点，而炒房客无疑是整治的重中之重。

围堵漏洞：政策监管趋严，炒房获利空间缩小?近半年来，监管层对银行等金融机构资金端的管控持续升级，尤其是“深房理”事件掀起的蝴蝶效应一直还在持续发酵，各地对经营贷、消费贷用途的管控持续趋严。 8月5日，央行营业管理部在召开2021年下半年工作会议时强调，将继续保持对经营贷、消费贷等监督核查力度。显而易见，加大对于资金违规流入房地产市场的管控，实际上就是围堵资金违规炒房的漏洞，不仅可以切断炒房客的资金来源，也有利于楼市的平稳。
当然了，目前各类调控政策的效应也已经开始逐渐显现。日前，第一财经刊发了楼市调查文章，直言“炒房客梦碎” 。文章称，随着各地调控新政频频发布，房价永不跌的幻想已经破灭，有炒房客5月入手，发现房价在跌， 7月就赶紧卖了，结果还是亏了50万。目前不少房产中介都主动劝说业主调低价格，并直言“不降价怎么卖出去？”显然，这样的楼市行情下，一不小心可能就会亏损，明年起，炒房客全面消失也就不足为奇了。

归纳和总结?根据上文分析看，政策高压之下，新一轮房地产调控的大幕已经再次拉开，不仅涉及到二手房管控，限购加码和限售升级，围堵资金违规流入楼市等内容，而且还明确将用3年左右的时间持续整顿房地产市场的秩序，并且对楼市过热的城市坚决问责。应该说，这一轮楼市调控的力度、范围、决心，都堪称空前，用业内人士的话说就是“超出了很多人的想象” 。
其实，归根结底来说，楼市调控的态度已经愈发明确了，重中之重几乎都落在了打击房价上涨的非理性因素，全面围剿投机炒房行为上面，而且随着房价的下行调整和房产流动性的降低，目前很多炒房客也正在付出一定的代价。按照这个趋势来看，属于炒房客的时代已经开始落幕了，而且我们可以预计，在高压政策的全面围堵下，在房住不炒的长期定位下，明年起，炒房客或许真要“全面消失”了。