乳胶漆|大连一在建住宅拟被拍卖建面近五千平装修

??笔者从京东网络司法拍卖平台获悉，大连市长兴岛经济区三堂村“敦豪国际商业广场”A3栋住宅在建工程项目拟被拍卖，起拍价为1874.824万元。
??据了解，本次拍卖范围包括建筑物建工程建筑物、分摊的土地使用权、及给排水、电力、通讯、供暖、消防等配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
??信息显示，该项目位于辽宁大连市瓦房店市长兴岛临港工业区景翠路183号，规划用途及实际用途为住宅，地上住宅建筑面积合计4802.43㎡，项目对应土地的使用权类型为出让，地块东至景翠路，南至长兴路，西至鸣晓路，北至区间道路。土地使用期限终止日期为 2079年2月24日，分摊的用地面积为8000平方米。
??该项目已于2014年完工，目前正办理竣工验收备案，工程进度100%。总层数12层，共计64套住宅，分户成套，户型均为2室1厅1厨1卫，顶层 12 层住宅附有跃层。

??拟拍卖项目建筑结构为钢混，外墙立面装饰已完工，涂料喷漆饰面，整楼均为断桥铝窗，断桥铝外门，整楼设有阳台；楼梯间及走廊为地砖铺砌，大白乳胶漆墙面及天棚，电梯门口理石装饰；设有人防楼梯，花岗岩踏面、白钢扶手护栏。
??各户住宅内部装饰装修分为已装修和未装修两种状况，均安装有防盗门，已装修住宅内部为普通装修标准，复合木地板、大白乳胶漆墙面及天棚、普通木夹板门，厨房内部为地砖及墙砖饰面、塑扣板吊顶、合成板造石台面橱柜，卫生间内部为地砖及墙砖饰面、塑扣板吊顶、配置卫生洁具。未装修住宅内部为毛坯清水状态，设有水、电、暖、讯等管线路预留接驳口。
??据分析，项目已装修住宅可投入使用，未装修住宅经装修后可使用。估价对象房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好，现状良好，无明显影响质量安全的问题。场地内道路平整，硬覆盖地面设备主分管道正常，维护状况较好。
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乳胶漆|大连一在建住宅拟被拍卖 建面近五千平

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