在房子盖好之后开发商和中介会有一个内部协议，把大量的房源用稍微低于市价的价格全款卖给中介，比如原本卖110万的房子现在100万卖给中介，但在这个过程中并不签房屋交易合同，这样所对开发商和中介来都是好事。










普通零售模式，一套房子从拿到预售许可证开始到全款到位，一次性付款可能要一个月，按揭贷款最少是3个月以上，说不定等半年才能等到银行集中放款。而代理商却不同，代理销售合同一签，1亿资金就回笼了，代理商慢慢卖，开发商拿着钱带着自己的团队又去做另外一个项目了。
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