恒大地产|\弃车保帅\自救中的恒大，是当前中国地产行业的缩影地产业|中国地产

$恒大地产|\弃车保帅\自救中的恒大，是当前中国地产行业的缩影$

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如果让我评选当前中国行业中困境最大行业的是什么，那么在脑海中的本能反应就是房地产。这个行业在过去二十几年间一直很火热，而在当下却非常的艰辛。除了政策环境的影响外，最大的困难因素来自内部。

近几日恒大在资本市场上有点主角的意思，当红并不是因为其业绩创造了多么辉煌，而是因为其拼命地变卖集团旗下资产以解决债危机。

梳理了一下，恒大近几年的发展情况， 2017 恒大地产引入战略投资者那一次引入了 1300 亿元的资金，为其进一步扩张带来资金支持。恒大在全国各地继续高价拿地造房子，一切还跟过去一样的发展，殊不知泡沫已经越吹越大。随着国家政策\"房住不炒\"的原则出台，一系列相关配套政策使得房企融资变动困难，解决房地产乱象无序扩张的节点到来了。而此时的恒大已经积重难返， 3 年后战略投资到期兑付，使恒大陷入了空前的危机。老许还是个很有能力的商人，通过一系列的回旋，竟然解决了这个危机。与投资者协商重新签订协议，以股权形式予以兑现，危机暂告一段落。
欠钱总是要还的，为了解决资金问题，恒大开始了全国范围内的打折卖房，以尽快回笼资金。起初是见到了一些效果，但是面对巨大的资金链漏洞也是杯水车薪，在疫情与政策的影响下，恒大艰难的前行中。

时间到了今年 6 月，恒大负债的负面舆情爆发了，加速了其变卖资产的步伐。
① 6 月 7 日，恒大主动宣布公司个别项目存在极少量商票未及时兑付情况。
② 7 月 19 日，广发银行宜兴支行申请冻结恒大资产
③ 7 月 28 日，淮北矿业起诉六安恒达，要求恒大集团承担连带清偿责任
为了应对这些债务问题，恒大加速出售资产，例如， 6月20日，中国恒大转让7.39亿股恒腾网络股份，对应总价为44.33亿港元；6月21日，转让嘉凯城29.9%股份，价款合计约27.62亿元；8月1日，中国恒大再次出售恒腾网络股权，总价32.5亿港元，持股比例降至26.55%；8月2日，恒大退出深圳高新投股东， 7.08%股权转让予万科旗下子公司等。
恒大在自救，万科，绿地等房企又何尝不是呢，房地产行业涉及千万供应链，希望在这波大浪淘沙中，优秀的龙头房企能完成自救转型，轻装上阵造廉价优质的房子，让行业更加健康的房子，真正的落实房子是用来住的目的，安居才能乐业啊！
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