坐视不管|邯郸市一房企涉违规预售，虚假宣传等问题，相关负责人为何坐视不管？万科|中国恒大|物业

邯郸市一房企涉违规预售，虚假宣传等问题，相关负责人为何坐视不管？
近日接到群众以及知情者实名举报称：河北省邯郸市经济技术开发区《十里风和》项目违法预售，十里风和项目是：邯郸市城投房地产开发有限公司开发的。该项目位于邯郸东部赵王大街与北仓路交汇处西北角，该项目是由：河北弘庄房地产经纪有限公司代理销售的，该销售公司注册地为：河北省邯郸市丛台区联纺东路516号，盛海蓝郡大厦3单元7层701号，资料显示法人代表为：贺恩慧。

十里风和项目是从2020年11月开始销售，当时东、西区共20栋楼，没有预售证就开始违法销售，至今东区8号楼和东区9号楼都还没有拿到预售证，甚至有的还没有建设就开始了销售，这两栋楼的房子从2020年11月就开始销售了，客户认购时交付了30万定金，并且购房的客户都签定了商品房认购协议。关于此问题已向有关部门多次举报均均未见处理。原因是企业大？有后台支撑？无人能管吗？

举报人负责任的说:以上所说绝对是事实所有情况真实并存在，只是叙述了个例，还有很多！举报材料如有虚假我愿意为以上所述承担相关法律责任！

其实，国家对商品房预售也有着极其严格的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“商品房预售，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家住建部《城市商品房预售管理办法》规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。近年来层出不穷的违规销售又该问责何人？

有专业人士表示，开发企业在取得商品房预售许可前，向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属违法违规行为。在建筑工程没有竣工、房屋没有经过国家权威部门验收的情况下就开始预售，不仅房屋质量无法保证，如果建设途中出现开发商资金链断裂等意外情况，更会损害购房人利益，影响整个社会的安全稳定。所以，各区（县）、开发区住建管理部门一经发现开发企业存在违法违规销售行为的，都应依法予以查处。

可反常的是，据群众反映，十里风和小区从开工至今、所存在的违规预售问题，却没有一个部门来管。要说监管部门不知道，恐怕谁也不会相信。首先，一个建筑工程项目开始建设，必须得得到有关部门的许可才能进场。可现在工地上热火朝天、预售活动一直在进行、宣传单铺天盖地，有关部门为什么不出面对其整改并制止呢？他们的日常监管又是如何进行的？
有群众怀疑，十里风和项目之所以这样混乱，明知不可为而为之，明明接到相关通知却继续违规违法销售，其中究竟存在着多么大的社会关系支撑？监管部门不作为是一方面，背后很可能掩藏着不可告人的灰色利益链条。

无论怎样，邯郸市十里风和项目违规预售已经是个不争的事实，对于监管部门来说，无论是从依法执法的法律层面考量，还是执行上级政府的决策来看，都应该积极履责尽快调查并依法依规严肃处理，这不仅是在打消群众疑虑，更是考验当地政府是否真的落实依法治国、是否与上级政府决策保持一致的“试金石”。