回落|调控持续加码房地产多项指标增速回落( 二 ) 住宅

房地产市场调控不放松
市场热度的回落与调控持续加码有关。据贝壳研究院统计，河南、北京、成都、东莞、佛山、广州、杭州、合肥、南京、厦门、上海、绍兴、深圳、无锡、武汉、西安、重庆等17个省市7月发布28次房产调控类政策，调控频次高于6月，多数政策为前期调控政策的加强和查缺补漏，其中，上海和深圳针对离婚购房出台了限购政策。
中原地产研究中心统计数据显示，今年前7月，我国合计房地产调控已经高达352次，房地产政策明显趋严。
中原地产首席分析师张大伟表示，过去多年存在的房地产调控漏洞，最近在明显“打补丁”，这些举措包括住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房等。
调控收紧还在继续。8月16日，北京下发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》指出销售人员“四严禁”，即严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共部位、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销。同日，大连发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，从新房5年限售、二手房3年限售、严控土地溢价、加强商品住房指导价等八个方面对一二手房市场进行管控。
【回落|调控持续加码房地产多项指标增速回落】业内人士表示，在整体资金收紧的环境下，房企对下半年施工及新开工将采取审慎态度，非核心城市非热点地块的开工计划将有所放缓，后续整体新开工规模单月及累计降幅或扩大。张大伟也表示，随着购房者预期的改变，预计四季度大部分城市将进入调整周期。（采访人员梁倩）

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