但有一个不争的事实是，目前我国的房产市场逐渐趋向饱和，未来随着更多的建成面积投入市场，市场住房供应会不断增加，甚至有可能出现供过于求的情况，这一点可以从目前的很多三四线城市20%以上的房子空置率看出一番，假如未来全国房子空置率进一步加大，那房价的上涨动力就会降低，甚至有可能出现下跌的情况，而在总体环境之下，深圳的房价也不可能独善其身自己上涨 。
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