临沂罗庄区最新房价走势,临沂各区房价现在什么状况( 二 )

刚需客户不要考虑，也不要想，老破小另一个区域就是以沂龙湾为首的南坊老一期房子，这个区域也就金盾三小和实验中学因为学区，房价偏高，其他区域都是有价无市，虽然价格高，但是那边的房龄基本马上就十年以上了，甚至有的小区已经十年以上了，加上大部分小区之前都是小开发商开发，很多的户型、电梯、建筑质量、绿化、物业管理都有点不尽人意，加上房东报价又很高，我对于这个区域的看法，价格偏高、有价无市。
整个区域属于标准住宅区，没有行政区和商业区。这么大的区域其实没有商业综合体，周边设施主要是沿街商铺，区域品质决定价格。该地区的质量不足以支付这个价格。但是那个区域的二手房交易量还不错，就是价格悬殊比较大。最后一个区域是沂蒙路以东的行政区和商业区。这个区域比较复杂，有高档住宅，有刚需房，有大型商业，还有临沂行政中心的位置。