上海市|佛山真的降价了上海市

过去几个月，广州黄埔、南沙等区，还有深圳、东莞、惠州等，楼市都接连被打趴下。
而佛山，则像是还没出手，自己就躺下了。
近来，从朋友圈到微信群，都能看到不少楼盘的特价信息。而且并不是某些个经济拮据的开发商，或者是偏远到三水高明的楼盘，而是有不少之前正红的炸子鸡。
上周，各路中介开始频繁输出陈村的天悦湾直降数千一平。

当然，这其中也有不少消息是中介自己添油加醋，吸引眼球，大部分单位打折幅度没这么夸张，但降价是确实的。
天悦湾处于三龙湾范围，离在建的佛山地铁2号线仙涌站约2公里。在过去一年时间，三龙湾的楼盘基本处于佛山楼市鄙视链的顶端，很难看到“屈尊”降价的动作。如今开始跟H大的楼盘一样，靠各路中介发特价信息拉客，这也是佛山楼市降温的重要信号。
如果说天悦湾所在的石洲，属于三龙湾当中比较“灯下黑”的板块，降价也算正常的话，那不妨看看另几位高水平选手。
最近，映月新城某红盘推出了25xxx元/㎡起的价格。虽然也只是部分大户型的特价单位，但该盘开盘以来的价格可是基本在2.7万/㎡以上。

他的两个近邻，也同样推出了特价单位，价格在2.4万/㎡以上。
目光放到另一个热门临广片区北滘新城。由于有广州7号线西延段即将通车的利好，以及上半年一众房产大V热捧，这里可以说是前阵子佛山热度最高的片区，各大新盘都普遍涨了一轮。
而如今，佛山对外地客提高首付门槛的措施，对以外地客为主的北滘新城就是精准打击，片区的回落也是自然的。
近来，北滘新城也有多个楼盘推出折扣或者特价单位。
北滘新城和映月新城如此，其它非临广片区的楼盘自不必说了，很多本来也还没跟上这轮行情。例如绿岛湖某盘，开盘时价格在1.6万/㎡以上，如今也打出了155XX元/㎡起叠加折扣的价格。
比起新房市场，二手房倒还坚挺一些。毕竟二手房业主不像开发商，有巨大的资金流压力，还可以继续跟卖家博弈。例如很多人还在观望的千灯湖二手房。由于佛山目前二手放款速度较慢，很多业主选择暂不挂售，导致目前千灯湖二手的挂牌量并不高，整体依旧处于僧多粥少的状态，挂牌的业主大多也不愿主动降价。
不过，千灯湖近期也难得开始有一些撑不下去的特价单位挂出。

在前两天结束的一场拍卖中，一套中海寰宇天下90㎡的单位， “仅”拍到333万。而寰宇天下同面积段的单位，两三个月前的成交价还普遍在400万左右。

当然，业主可以选择坚挺，购房者也可以选择继续等，看谁熬得过谁。
只不过，最近一两个月，千灯湖二手房的成交量明显减少。没有实际成交支撑，很难说还有多少业主能选择坚挺下去。
【上海市|佛山真的降价了】这一轮席卷佛山各板块的新盘降价潮，背后有几个原因。
一个是整个湾区接连调控的大环境下，市场的整体信心在减弱。加上佛山对外地客提高首付门槛、人才购房资格审核趋严等现状，让不少本来选择佛山的客户都只能放弃。