用地|居住用地+商业+学校! 环东海域又一片区规划曝光! 黑石集团|潘石屹|物业|疫情

环东海域又一片区规划出炉!
总用地面积约8.74平方公里
总建筑面积约910万平
人口规模为为12万人
定位为打造以
科创研发与滨海旅游度假为主
产城融合的高素质高颜值综合性片区
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近日，市自然资源规划局公示关于《12-15编制单元(环东海域新城范围)控制性详细规划(草案)》。

从规划图可以看出，该片区规划有超35幅二类居住地块，约10幅商服用地，规划小学6所，初中3所，高中1所，还有社区健身公园、生鲜超市等公共设施。

项目区位及范围：片区位于同安区12-15西柯南编制单元东部，地处环东海域新城范围内，规划总用地面积约8.74平方公里。
片区定位：打造以科创研发与滨海旅游度假为主，产城融合的高素质高颜值综合性片区。
主要土地用途：科研办公、商业服务业、居住等功能。
开发强度：本片区总用地面积约874公顷，城市建设用地面积约748公顷，总建筑面积约 910万平，平均容积率1.2;本片区规划人口规模为为12万人(含村庄人口)。
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除上述之外，环东的重磅配套-文体公建群B地块方案设计国际竞赛公告也于近日公布，评选结果最终将在11月12日发布。
环东海域新城文体公建群B地块位于丙洲岛北端，总用地面积约85028.28平，总建筑面积88300平，主要分期建设包括海上歌剧院、美术馆及配套商业等项目。

环东海上歌剧院(一期)：总建面34800平，设置开敞式观众席及露天舞台，可满足4500人同时观看演出的需求。
美术馆：总建面38500平，建设门厅、办公区、艺术教育区等。
商业配套：总建面15000平，主要建设特色酒店8000平，特色商业7000平。

其实，公告上提及的环东海上歌剧院，在今年5月底就进行过报建。根据信息显示，环东海上歌剧院项目拟今年12月开工，2024年12月建成。
另外，值得一提的是，5月《厦门市公共文化设施规划(2020-2035)草案》正式获得政府批复，未来厦门要打造15个文化设施聚集区，到2035年实现全市公共文化设施用地面积280万平。这当中就包括环东海域新城文体公建群。
据了解，环东海域新城文体公建群被誉为“环东之眼” ，是环东海域新城的配套核心。包括综合商务中心 (包含高端酒店、会议中心、商务服务设施等)、文化主题公园 (包含博物馆、非遗展演、图书馆等)、市民活动中心 (包含购物中心、活动中心、体育中心等)三个部分，由环形景观桥将三个地块连接起来。

“环东之眼”效果图
作为环东海域新城的重要配套一直备受关注，此次B地块方案设计国际竞赛公告的发布，也预示着环东海域新城文体公建群建设将进一步提速。
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近年来，环东海域新城发展犹如异军突起，配套“能见度”急速提升。
按照计划，环东海域新城今年预计完成固投任务500亿以上，完成招商引资任务(注册资本)120亿，完成土地征收计划1213.9亩、房屋征收计划52万平、交地3030.7亩。
交通：目前环东海域新城已形成“五横七纵”城区主干路网，还有BRT快速交通。根据报建信息，地铁9号线岛外段预计将于年底开工，届时将串联起同安老城区、环东海域和厦门本岛。