房产|400亿房产巨头的营销中心总经理跳槽与接班的“二代”不好处买房|一线城市|二手房

运营商财经网实习生李沅臻/文
自从去年上市之后，祥生集团似乎进入了一个新的发展关键期。但是在这个重要的关口，其营销中心的总经理龙鑫源却离开了，转而加入中粮。龙鑫源为什么在这个时候选择退出？他离开祥生集团的背后又有着怎样的故事？

老搭档离职，龙鑫源在祥生干不下去了？
龙鑫源加入祥生集团是在2018年，说起他加入祥生集团的契机，还得提到另外一个人——周琦嘉。
2018年，周琦嘉从旭辉离职大半年之后，入职到了祥生集团，而作为周琦嘉在旭辉的旧部，龙鑫源也跟随和他，一起加入祥生集团。
值得注意的是，周琦嘉入职祥生集团副总裁之后，将在旭辉的工作经验也带入了祥生集团，比如进行组织架构调整，成立区域公司等等。而在周琦嘉的提携下，龙鑫源受到了重用，先后在祥生地产温州、浙北担任营销职务，最后升任了集团营销中心总经理。
然而在2020年，周琦嘉又辞职离开了祥生。在没有找到合适之人接替的情况下，龙鑫源暂时接过了老上司的任务——祥生地产的营销工作。
龙鑫源的接任看起来也合乎情理，许多人也认为龙鑫源可能会获得更多的机会。但是事实好像有点不尽如人意。
周琦嘉走后，龙鑫源沿用了周琦嘉的发展策略，这与接过祥生地产集团的“二代”陈弘倪似乎产生了矛盾。因为陈弘倪上任总裁开始主管营销业务后，半年多的时间里，就多次修改了指标，具体来说是指标与具体工作的衔接出现了问题。
不知道是不是因为工作推进不下去，龙鑫源就只好另寻下家了，去找一个与自己的理念更符合、配合更默契的企业。

祥生战略调整伴随的人事动荡
除了工作方面的因素，龙鑫源的跳槽或许还和祥生集团的大环境有关。
祥生集团2018年实现千亿级销售，2019年将总部转移到上海，2020年完成上市。从这个角度来说，祥生集团的发展看似顺利。但从2019年开始，其销售额的增速放缓，祥生集团扩大规模的脚步也变得缓慢了。
年报显示，祥生集团2020年营业收入同比增长31.3%至466亿元；归母核心净利润27亿元，同比增长约16.7%；权益合同销售额约781.7亿元，较2019年增长约25.1%。
过去，三四线城市是祥生集团深耕的区域，但自2019年将总部转到上海，再加上其坚持的“1+1+X”战略，其重心就转到了长三角区域，或者说是开始了全国性的布局。
发展目标和战略都变了，龙鑫源沿用的那一套发展逻辑自然就不再适合祥生集团。这样一看，龙鑫源或许也没什么必须待在祥生集团不可的理由了。
龙鑫源在营销方面的工作能力还是很强的，离开祥生集团之后还是继续从事营销工作，担任了中粮三角集团的营销副总裁。
【房产|400亿房产巨头的营销中心总经理跳槽与接班的“二代”不好处】祥生能否实现其发展目标，龙鑫源加入中粮之后又会给我们带来什么样的表现，一起拭目以待。