产权证|二手房价格为什么大多比新房价格高 a5364|a866|a44

【产权证|二手房价格为什么大多比新房价格高】

买房的朋友大多会注意到二手房价格比新房价格高的现象。很多人对此不理解，认为二手房房龄长，设施沉旧，外观也不如新房美观，理应价格比新房低。但事实上，几乎所有的城市二手房房价普遍比新房高10?为什么会这样呢？原因如下：一是二手房可以随买随住，新房大多有一个相当长的等待过程，有些期房等起来更是遥遥无期。二是二手房产权风险小，有没有正规的产权证可及时查验，买方付款后可当日过户确权。新房在这方面和二手房无法相比，即使是现房新房，入住后多年办不了产权证的情况并不罕见。三是二手房配套设施完备，超市、饭店、银行、幼儿园、诊所等各种配套都很齐全，入住后会感觉很方便。新房由于处在一个新开发的小区，这些配套设施虽然终究可以完善，但业主需要一个等待的过程。四是二手房大多数位于城市黄金地段，入住后可以充分感受城市的繁华，大人上班，孩子上学也都很方便。新开发的新房大多位于城市边缘地带，入住后生活的便利性远不能与市中心的二手房相比。