章丘限购房价会降吗,限购会取消吗( 二 )

就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解，
（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
(5)16年炒作的结果，全国前20的开发商都拿地了，还有很多还没卖完。保守估计，太悦盛景、宝能城、白静湾、华侨城两年内还能卖出去。华侨城主张五期后又开了后期，估计他们想撤或者不玩了。宝能的资金链有问题，太岳被转让了好几次。最近会率先在蓝海，就在盛京寨子村附近。总之，只要济南不暴涨，章丘盛京就不玩了。如果你不相信我，我们走着瞧。