房价|部分城市一二手房价格倒挂引争议：限价对降低房价毫无作用？二手房

【房价|部分城市一二手房价格倒挂引争议：限价对降低房价毫无作用？】

部分城市一二手房价格倒挂引争议：限价对降低房价毫无作用？一种观点认为，限价的推出是反市场规律的，对降低房价毫无作用。不但起不到降低二手房价的作用，反倒坐实了二手价格。一些城市上万人去摇几百户的房，这种情况比比皆是，刚需性炒房愈演愈烈……

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对此观点不敢全部认同，限价，让部分城市一二手房的价格倒挂，看起来确实有些荒唐。各个城市无法插手二手房交易，只能插手新房。这里的限价房已经完全脱离了市场经济。
而限购第一阶段还是市场经济，这是本质上的不同。市场经济下，开发商的拿地价随房价波动，越多人抢房，房价越高，拿地价就越高，从而房价越高，炒房更火爆，导致房价更高，恶性循环。
限价则完全不同，限价限制了开放商的拿地价，也限制了其卖出价。再多人抢房，房价也不会涨，简单点来说，开发商和买房者已经被安排得明明白白。所以很多开发商转去了三四线城市捞金。并非一二线城市捞不到金，而是利润较低。

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由于限价房便宜，人人都想买，为了公平起见，摇号就又搬出来。同时还要想方设法，让尽可能多的限价房流入刚需手里，而不是炒房客手里。于是限售政策出现了，买了新房三年不许卖，离婚要求更加严格，离婚满三年才能有权购买。
部分城市一二手房价格倒挂引争议：限价对降低房价毫无作用？应当看到，短期内限价房，房源不足，对楼市似乎没影响，反而火爆的摇号，加剧了人对于房子的热情。但长期来看，限价房会越来越多，供需关系慢慢会缓解，房价自然就会降。

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