短期|房贷是年限长好，还是短好？银行工作人员：大多数人都选错了南北朝|宋朝|中国历史|古代

自古以来中国人就对“扎根”情有独钟，不管你身处何方，一定要有一间属于自己的家，这样才生活的踏实，所以一个专属于自己的房子对于大多数人来说都是必需品。在外漂泊没房子会缺失安全感，只有买了房才能落户，到了适配年龄没房子极有可能找不到老婆，因为丈母娘会问：“有车子有房子吗？”，就算结婚后子女的教育也要买房。有房才会有安全感，所以为了让自己的生活过得像样，即便现在房价如此之高，三、四线城市房价也会飙到上万，更别提北京上海这样的大都市。但是人们也会不顾一切选择买房，拿不出全款，就凭借贷款，按揭买房。

没能力付全款，贷款买房已是主流
虽然现在国家在管控房价，但是依旧有好多人认为房价没有调整，对于老百姓来说依旧不是一个容易承担的数目。就算在三、四线城市一套房价格也得在百万左右，如果在有好地段，学区房的加持，价钱又是另说了，一二线大城市的房价更是“天价”。可能普通老百姓辛辛苦苦赚一年的钱还不够买个卫生间的，至少许多人全款是拿不出来的。就算全款拿不出，也要买房，中国人对房子的执念是金钱所不能阻挡的。所以，即便是透支钱财，向银行贷款，背上“房奴”的重担，也要在城市里有专属自己的一百平方米。

按揭买房可以说是目前的主流现象，就是所谓的贷款买房。不过首先需要买房人自己承担首付部分，可以使用自己的存款，也可以向爸爸妈妈借一些应急，剩余部分房款依靠向银行贷款支付。反正打拼的时间还很长有时间慢慢还。既然是借贷，那就一定要还，并且有还款期限和还款利息。在借贷时人们可以自己选择还款期限，可以选择十年的短期，也可以三十年的长期。

【短期|房贷是年限长好，还是短好？银行工作人员：大多数人都选错了】贷款门道多，长贷还是短贷
很多人由于不了解长贷和短贷的玄机而吃了亏，这就有了老百姓一直关心的“贷款期限到底是长了好，还是短了好”的问题。不管是长期还是短期，“月供”都是必须的，贷款人都是每月向银行支付一定的费用还款。长贷和短贷的区别就在于还贷期限的长短、“月供”的多少以及利息总额的高低。贷款金额不变，贷款期限越短每月要支付的还款费用就越多，反之，期限越长每月支付的还款费就越少。长贷短贷的利息总额高低和银行长期存款利息高，短期存款利息低是一个道理。长期贷款的利息总数肯定比贷短期款利息总数要高，甚至会高过贷款本金。

举个例子，假定你贷100万元的房贷，贷款年利率为5.9%，贷款期限选择十年，那么你每月需要向银行还款11051.90元，十年内支付的利息总额为326227.88 元；那么，同样情况下，贷款期限选择三十年，你每月只需向银行还款5931.37 元，但三十年内的利息总额就是110多万，已经超过贷款本金十多万。

显而易见，贷款的期限短，那么每月还款数就会多，不过利息总额少；贷款的期限长，那么每月还款数就会少许多，但是利息总额高。如果你想短期贷款少还点利息，那么你就要保证每月有足够的钱去支付“月供”，并且有剩余的钱支持日常生活开销；万万不可因为房贷而影响生活；如果你选择长期贷款，那你每月的还款压力小，就不要纠结支付给银行太多利息。