阪急百货|宁波阿富汗证明之战！宁波孔浦与姚江新城瑜亮之争！上海交大

宁波有两个一线江景板块，一个是姚江新城，另一个为文创港孔浦地块。但是，这两个地块却有着不同的命运。
其中，文创港所在地孔浦热度不高，而姚江新城开一个火一个。因此，很多人会问文创港孔浦值不值得入手？
【阪急百货|宁波阿富汗证明之战！宁波孔浦与姚江新城瑜亮之争！】对此，我觉得自住可以入手，投资的话，我不做分析，购房者自行判断。下面，我将分析为何文创港不敌姚江新城，也将侧面为宁波阿富汗—文创港孔浦证明：它值得入手。

首先，一个板块未来好不好，一定要先看规划。文创港核心区是甬江科创大走廊的先锋，环球置业那块地的酒店都快造好了。前天，文创港数字创意创新产业项目将于2021年10月开工，2024年竣工。这个项目总投资60.5亿，总建面40万方，目标是打造新兴高端居住区。

这就是宝龙那个项目，住宅毛坯限价3.99w，售楼处也已造好，目前正在装修中，预计9月初开门。此外，文创港核心区的最后一块地，也将在第二批集中供地时出让。另外，文创港滨江水岸项目一期工程将于今年完工。没有人能想到阿富汗也会有那么大的一个沿江公园。
那么，为何敌不过姚江新城呢？最为主要的就是缺少倒挂红利以及机场的影响。

单单看地段和交通，阿富汗——孔浦其地段便利性只有老江东可以媲美。这也是为什么，老江东4w+的房子，却依然被爆抢的原因。

以阿富汗为起点，去三江口的天一广场、镇海庄市1902广场、阪急百货，都只要10分钟车程。哪怕去印象城商圈，也就20分钟。同样，从孔浦去各大医院，也是极其方便。最近的第三医院，稍远的第一、第二、第六医院、妇儿医院、李惠利东部院区都在5km内。
学校方面，今年6月初，九年一贯制的江北中学，委托上海交大集团办学，校名为上海交大宁波实验学校，目标打造宁波一流优质公办学校。此外，孔浦中学将于2020年停止招生，原址改建，后续引进优质教学资源，进行打造。

还有阿富汗的房价。尽管孔浦不是购房首选地。但是，东部新城和老江东4w+都不一定能摇到，鄞州核心区断供，姚江新区、下应和庄市，也都是需要摇号。
综上所述，如果你工作生活在三江口5公里内，也许阿富汗就是你不错的选择。其实，阿富汗并不差，比姚江新城好多了。
对于此事儿，你们怎么看？欢迎留言讨论！