开盘|买房“三不要”原则：开盘不要冲动、面积不要过大、不要太在意楼层( 二 ) 土地使用权|土地出让金|住宅

第二：买房时要充分考虑自身的情况，不要买面积过大的房子。
房价如此之高的今天，对于刚需而言买房首先要考虑的就是房子的性价比。那么什么样的房子性价比最高呢？那就是既能满足基本的居住需求，又不能让买房影响今后的正常生活？举个例子，如果你的家庭现在每个月收入10000左右，最好不要买每个月房贷超过8000的房子，如果这样做就非常的不理智的。所以对于首次买房的刚需而言，买房时一定要充分考虑自身的经济实力，不要为了面子买面积过大的房子。
老王之所以不建议买面积过大的房子，除了后期房贷压力大的原因外，还有以下两个原因。首先，面积过大的房子，未来转手比较困难。我们知道现在二手市场上最受欢迎的房子基本都是是90平左右的小三室，面积过大的房子就很难出手。我们知道谁的人生都不是一帆风顺的，一旦发生意外，我们急需用钱来解决难题时，想把房子变现救急，此时如果房子不好出手，很可能会把自己陷入困境。
其次，面积过大的房子持房成本增加。首先面积过大的房子其本身公摊出去的面积也就增大，现在房价如此之高，多公摊出去几平米就可能价值几万甚至几十万，这对于买房本身就资金紧张的刚需而言是不划算的。其次，面积太大的话水电费、物业费等各种费用支出也变多了，增加了经济压力。买面积过大的房子本身还贷压力就大，如果持房成本再过大，很可能就会让自己陷入经济危机。

第三：买房不要过于在意楼层
很多人在买房时都非常的迷信，特别在意楼层数字谐音的寓意，在很多楼盘有些很好的楼层，单单只是因为楼层数字谐音的不好就无人购买，其实这些楼层除了数字谐音不好，其他都符合好楼层标准，而且性价比也非常的高。
例如一些楼盘的14层和18层，其居住体验非常的高，这些楼层的采光效果、通风效果、视野效果都非常的好。但很多时候因为这些楼层的数字寓意不好开发商卖房时就不得不低于其他楼层的价格。其实这个时候我们买这些楼层是非常划算的，因此我们在买房时不要太在意一些楼层数字谐音的寓意，买到性价比高和居住体验好的房子才是最重要的。
【开盘|买房“三不要”原则：开盘不要冲动、面积不要过大、不要太在意楼层】总结：很多时候，买房一定要提前做好功课，看房时最好多看几家楼盘，做好对比工作，不要跟风冲动买房。另一方面，买房也要对自己的经济做好评估，不要买影响自己今后正常生活的房子。最后买房也不要迷信，买到适合自己的房子才是最重要的。