学区房|学区房价格要跌，不等于没价学位房

【学区房价格要跌，但是，不等于没价】
真是墙倒众人推，鼓破万人捶。
现在学位房天天被骂，天天说要贬值。
前一阵子，北京西城的学区房实行多片划区，很多天价买入的学区房，一夜之间，下跌几十万。

针对学区房的举措，时时都在进行，很多城市都在推进不同的学区方案，多片划区，教师轮岗，大学区划分，学位制等等，层出不穷。
那么，学区房价格要下跌了吗？以下几点非常重要。
【学区房|学区房价格要跌，不等于没价】第一，招生政策改了，名校名额不保了，学位房价格跌是肯定的，但房子还是值钱的。
地段是放在这里的，一套房子的价值由商业、医疗、教育、交通等诸多因素决定，少了个学位不等于啥都没有了，所以回调也是有限的，只是回调教育那部分。
况且目前的大学区制并不是肯定不能读名校，而是碰运气而已，不至于支持“学位房不值钱”这些夸张的言论。

第二，名校学区可能跌价，旁边的普通学区可能涨价了。
因为他们也有机会在大学区制下获得名校的机会，所以各地新政一方面是打压了学位房的价格，但另一方面却推高了普通学区房的价格。
千万别以为大学区制能让房价下降，总体而言是有涨有跌，总的水平不变。

第三，名校大包围的学区可能更值钱。举个栗子，比如合肥市府广场附近，这个片区，清一色名校，就算多校划片，读名校概率也是超高的。
这些地段采用大学区制不好使，全市若采用大学区制，这些板块的学位房价格反而可能逆势上涨。
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