二手房|福州楼市乱象：清华附中两盘互斗，最大TOD项目是否会成滞销盘？( 二 ) 杭州楼市

能否转学：对于孩子已经在其他学校就读的，如果买完房子后，能否转学过来，目前的回复是：小学一部二-六年级暂不具备开班条件，不接受转学申请。小学二部（原岚湖小学）二-六年级由原岚湖小学在校生自然转入，由于办学条件等原因，暂不接收其他学校的转学生。
从官方的回复来看两个小学目前都不允许转学，对于有意向的购房者而言，需要评估好自身的需求再去购房，避免出现买完无法入读的尴尬处境。

分析总结两个项目位于三江口，依靠清华附中加持，都搞出了捆绑加价的策略，最近人民网点名了福州捆绑现象，都走访了这两个项目，可以说目前项目的处境也略显尴尬。
对于江山府而言，由于地块实在过大，加上划片二部，学校热度也有所下降，虽然目前采取捆绑车位的做法，不过从去化和库存来看，压力巨大，未来取消捆绑应该不会太久。
对于正荣府而言，由于较早开盘，目前的库存压力不算太大，不过依然存在一定量的房源，未来区域安商房交房，市场的冲击力也不容低估，加上学校的发展也并不一定乐观。
对于购房者而言，目前学校划片也正式落地，相关的不利因素也基本清晰，不过区域目前的溢价依然不低，加上近期不少城市调整学区划片，同时个别楼盘的库存巨大，建议不要以太高溢价购入。