土地使用权|今日土拍：民生置业竞得2019-111#宅地成交单价514.08万/亩土拍

继7月末现代置业2020-205#地块热拍后，今日，聊城城北片区再燃土拍战火，群雄争相竞逐，土地之争火药味足。
此次土拍出让的2019-111#宅地位于财干路以南、二干路以西；该地块共有6家房企参与竞价，历经90轮鏖战，最终由山东民生置业有限公司以37670万元成功收入囊中，溢价6050万元，溢价率19.13%。
成交的地块面积为48851㎡，约合73.28亩，成交单价约514.08万/亩，按照容积率2.7上限指标来算的话，楼面价为2856元/㎡。

地块交易条件中显示，2019-111#地块为城镇住宅用地和零售商业用地。其中城镇住宅用地面积43965.9平方米，土地使用权出让年期70年；零售商业用地面积4885.1平方米，土地使用权出让年期40年。同时竞得人须提供8659.95平方米回迁安置用房，东昌府区政府以3680元/平方米的价格回购。
从地块规划条件来看，该地块需要配建物业服务用房、养老服务、文化服务、医疗卫生设施用房，配建不少于两个班的育托中心；社区建议实施人车分流设计；满足海绵城市要求，达到二星级绿色建筑标准；项目高层及小高层住宅均需实行全装修要求。

地块现场：2019-111#地块位于东昌府区，地块为净地出让，具备开工条件，施工现场三通一平，地段发展潜力大、配套设施正在逐步建设完善。地块呈长方形分布，紧邻财干路、二干路、电大路等，出行方便，交通畅达。
地块前瞻：地块处于聊城城北片区，是聊城近两年来快速发展的片区之一，近年来，在政府红利政策不断的加持下，片区发展乘风破浪。无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套方面不断加码，周边在建有多个大型住宅社区与超大体量商业集群，后期无论是居住氛围还是商业环境都非常优越，地块东邻二干渠景观带，沿河而建的河景公园成为片区内居者休闲养生赏景的好去处。
市场环境：目前该板块不断提升，该片区新开发楼盘林立，后期有一定的竞争压力。片区内在售楼盘项目有财信·水城印象、碧桂园·云麓九里、碧桂园·星汇、星光·理想城等，商品住房在售房源均价约9000—13000元/㎡左右，待售项目有星光·时代美境、澜庭嘉苑、众城2020-40#地块、现代置业2020-205#地块等，部分纯新盘将于下半年陆续入市，该地块后期或将与其进行同期竞争。

【土地使用权|今日土拍：民生置业竞得2019-111#宅地成交单价514.08万/亩】土拍一直被看作是城市发展建设的风向标。当下的城北片区就凭借土拍进入发展的快车道，从近几年城北出让成交的宅地来看，不仅是参与拿地的房企与日俱增，土地成交单价也是不断上涨，城北片区发展大有可为、储备宅地丰富，公共设施不断完善，配套日渐丰富，大牌房企纷纷入驻，区域价值不断攀升，一个崭新城北正在迅速发展。
2019-111#地块后期进展聊城房产超市网将会持续跟进报道，敬请关注！

土地使用权|今日土拍：民生置业竞得2019-111#宅地 成交单价514.08万/亩

土地使用权|今日土拍：民生置业竞得2019-111#宅地成交单价514.08万/亩