文创|当文化与商业地产相遇，如何才能更好“发酵”？

随着我国经济发展全面提速，加上数字化、信息化高速发展，越来越多的消费者在满足物质需求的同时，也在探寻文化痕迹，希望获得精神层面的满足。不断跟随消费者脚步，不少商业地产积极做出调整，尝试展开“文化+商业”的探索，以文化与消费者为导向，消除边界感，重新定义商业空间。期望文化力量赋能商业，进而获得更大的品牌力量，满足消费者对于“新美好生活”的需求。

文化基因“侵入”商业地产
近年来，商业地产面临巨大压力，一方面是商业地产同质化现状严重，“吃、喝、玩、乐、购物”等相近模式，基本无法区分差异性；另一方面则是竞争激烈，面临商业项目积压。
伴随国潮兴起，使许多商业地产企业看出文化的可塑性，以及文化为抓手创造商业项目差异化价值的优势。
从2017年“文化元素”频频出现，再到近几年商业IP、国潮文化，文化与艺术不再是“曲高和寡”，高冷地藏于博物馆、美术馆，而是融入商业地产之中，逐渐走进大众视野之中，走入寻常百姓家。

目前来看，“文化+商业”的玩法多种多样，包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间、展览空间等多种模式。
商业地产企业在原有业务基础上延伸出“IP文创展览、音乐文化广场、精品书店、文创集市、夜摊经济”等多项特色体验业态，融入独特文化气质。这种改变，使得商业地产不再以单一“商品服务”、单一“室内服务”面向消费者，而是用情怀打动消费者，用设计吸引消费者，用品质留住消费者。满足购物需求的同时，同样满足精神需求。

文化基因“蔓延”城市生活
通过打造有品质的精神生活来活化商业的本质，更是将传统文化、地脉文化、城市标签、IP文化、潮流文化融入到商业项目中。
诸如，有的商场主流客户为90、95后，商场则是与明星国漫IP《通灵妃》和《猫妖的诱惑》进行合作，进行商场视觉全改造。举办喵星COSPALY、Coser巡游舞动全场等活动；
有的商场则是与当红电视剧“三十而立”合作，举办主题展搭载城市文化基因，带领消费者重温三十年上海城市生活；
有的商场针对中老年人，举办红色主旋律歌唱比赛，重温时代经典；
有的则是邀请年轻人，参与文创市集展会，新颖潮趣的艺术品，更能满足他们的需求。

在“文化+商业”所有“变现”落地形式中，“精神”文化提升首当其冲。据赢商大数据中心监测，2018年度购物中心关注文创品牌TOP50中，书店业态“一马当先”，上榜品牌高达13家；文创品牌紧随其后，上榜11家；DIY手工坊、跨界复合店均上榜9家，占据第三梯队。
看似书店，又非书店，而是城市精神提升部落，是集合书店、文创、设计、艺术、设计家居、饰品配饰等形成文化和生活为一体的系统。
此种形式，给传统商业市场注入了更深层次的“文化”内涵，新的生机与活力。

城市文化精神提升聚焦地
如上所述，大众愿为精神文化所赋能的产品买单，而不仅仅看中产品本身。
【文创|当文化与商业地产相遇，如何才能更好“发酵”？】相关数据显示：我国中产阶层人数，目前已经增长至全球首位，他们拥有国内财富的32%，2015年已达到7.3万亿元，而未来20年，我国中产阶级的人数将从2.3亿人增加到6.3亿人。这部分人群将成为我国主要消费群体，他们往往忽视产品价格，更加注重高品质、高内涵、强体验产品。