我国所有的开发商都实行预售制度 。购房者在支付几十万现金后，要等2-3年甚至更久才能拿到现房，而时间是时下最不可改变的因素，也可以说是最大的成本(包括时间成本和违约成本) 。这种独特的制度更多体现在房地产上 。在特殊时期，可能会有效促进房地产的发展，解决人们的住房需求，但现在合适吗？这是有争议的，
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