房子|89平米以下的小三室，就是比两室要好卖安居客

买房子时，户型真的很重要，户型设计比较好的房子，房子的实际使用面积比较大，功能区比较好。
同样面积的房子，如果多一个房间，会比少一个房间的房子要好卖多了，特别是大城市，特别是房价比较高昂的城市，多一个房间的意义是非常重大的。

大多开发商在新开发的楼盘中，几乎都配备了89平米的小三室户型的房子，那么，这样的户型到底有什么优势？
我认为至少有以下4点：
第一、这样的小套三户型可以满足资金紧张的刚需客户需求，随着二胎、三胎的放开，小两室的房子根本无法满足现在年轻人的居住要求。

小三房成为很多人的刚需，但是高房价又让很多人买不起大房子。89平的小套三房子就成为最佳选择。
同样面积的段的房子，小三室一般都比大两室要好卖多了。
第二、根据房产税费征收规定，低于90平米以下的房子，税率比较低。而高于90平米的房子，契税要比90平米以下的房子高一些。

这样的房子既能减少购房者资金压力，又能少交部分税费。
第三、在大城市租金比较昂贵，89平的小套三户型，因为购入和持有成本较低，可以低价出租，在出租市场也更具竞争力。事实上，越是房价高的城市，越是租金高的城市，差不多面积的房子，如果多出一个房间，那么优势是非常巨大的。
第四、小三室户型的房子结构紧凑，可以降低装修成本，并且，也很符合现在人的居住要求。
总结：购买房子时，户型是非常重要的，同面积段的房子，要选房间多的房子。
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