房产中介|社会“怪象”：大量商铺倒闭，满大街都是药店、房产中介和餐饮店零售业

如果你去逛街的话，肯定会发现街上最多的店面，就是餐馆、药店和房产中介。当其他一些店面和产业在苦苦挣扎的时候，这三个实体门店的规模事实上并没有受到丝毫影响。这背后的因素，跟这三个行业相对特殊的运营结构有关，也跟社会整体的需求有关。

有些产业能线上运行，有些不能目前，很多经济产业结构，诸如零售等形式，网上的营业额已经渐渐反超线下实体店了。在网络逐渐成为经济发展的引擎之时，还有很多实体门店，在线下的经营丝毫不受影响。
根本因素是，其运营结构不适合网络营销。数据显示， 2019年，国内实体药店的销售增速为3.23% ，其销售规模达到了四千多亿元。虽然网上药店正在蓬勃发展，但实体药店本身的经营还是十分强势。
原因就在于药店本身销售的商品相对特殊，通过网络经营的方式，会有诸多的不变。很多人买药，都是因为自身有不适或者是医生明确看诊开药之后去购买的，由于药品的特殊性，大部分都会选择去药店选择。
这里既能看到药品本身，还在于网购的药物，因为有时间差，不能及时送到消费者手里，有可能会延误使用。而实体药店则都不存在这些问题，因此药店自身的经营利润和增长点就还是持续存在的。

另外一个实体门店就是餐饮行业。餐饮行业的发展规模一直在增长，哪怕是在疫情期间，其增长规模还是没有停止过。根据《中国餐饮大数据2021》的统计， 2020年，国内全年餐饮企业的注册量为236.4万家，增长为25.5% 。
吃饭是刚需，而且餐饮必须在居住地附近，正因为如此，这个行业虽然可以通过网上购买，但是不能远距离出售和制作，最后还得有实体店来制作才行。正因为有这方面的制约，餐饮店的发展才能越来越高。尤其在经济发展的前提下，国内餐饮的需求量在持续走高，其发展规模和形式在未来还有新的增长点。
最后一个实体店就是房产中介。住房是人们的刚需，在不同的城市，人们只能通过就近寻找和在实际环境中寻找来购买服务。所以，这个行业不会出现网络经营的方式。
这是从行业自身的运营特点上来看待变化的，如果从经济发展以及大众实际的需求角度来看，这三个行业之所以能长期屹立不倒，根本因素还在于，这跟大众日常的刚需息息相关。

刚需产业永不会凋零每个人都会生病，正是这一点，所以药店能够长期生存，而且能生存的挺好。刚需的背后，不需要考虑大众的服务要求，因为这些东西是大家所需要的服务。再加上国内人口数量庞大，在大城市如果能经营一家药店，那么其年利润肯定不会少。
正是刚需的作用，推动了药店产业能够持续发展，并且背后不用考虑营销。药店之外，餐饮的需求也是如此，吃喝拉撒，吃饭是人们的刚性需求，而且每天三顿饭，顿顿都不会落下。
城市越大，那么人口的餐饮需求也就越旺盛。像那些人口动辄在百万以上的城市，国内有几十个。每一个城市的餐饮需求量都是天文数字。为何国内的外卖从业人员如此之多，不是因为其他原因，就是因为吃饭的人太多了。