楼层|5年后，电梯房、楼梯房哪个更“吃香”答案终于浮出水面自媒体

买房压力很大，买房后，大家都不想让自己的房子贬值。对于选房而言，更是精挑细选。房子有两大类别，一个是电梯房，另一个是楼房。5年后，电梯房、楼梯房哪个更“吃香”？让我们一起来看看。

5年后，电梯房、楼梯房哪个更“吃香”？
对于楼梯间和电梯间，各有各的优缺点，这使许多购房者在买房时犹豫不决，不知道如何选择，我们先来看看楼梯房的优缺点。
楼梯房优点：
楼梯房通常建造年龄相对较长，并且大多数是市中心的旧社区。对于这种类型的房屋，其地理位置非常有利。它位于城市中心，周边设施比较齐全，自己的孩子也可以上一所好学校，是一个很好的选择。
另外，楼梯房公摊面积小，楼层一般就6到7层，而且没有电梯，公摊面积小，选择楼梯房可以节约一部分公摊费用，实际面积更大一些。

楼梯房缺点：
楼梯房最大的问题就在于上下楼需要爬楼梯，但是可以随时随地上下楼，不用等电梯，不会拥挤。再加上楼层低，如果身体健康，不是老年人的话，爬楼梯消耗的体力也不大。
楼梯房现在大都比较陈旧，居住经验也不是很好，小区物业比不上电梯房物业。一般就门口一个保安和几个清洁人员，所以存在一定的安全隐患。

电梯房优势：
由于电梯房的建设较现代，因此居住起来更舒适，这点是楼梯房没法比的。另外，电梯房小区绿化环境好，居住体验感更高，人们住起来更加舒适。
此外，电梯房物业比楼梯房更好。小区门口会有几位保安，还有保安来回巡逻，以确保业主的安全。小区专门请人对垃圾进行特殊处理，小区的绿化也有专人负责，这就是为什么现在的年轻人更喜欢电梯房的原因。

电梯房缺点：
住在电梯房的人们通常过多地依赖电梯。一旦电梯正在维修或停电，住在高层的居民就会被困在家中，如果有特别紧急的事情还要来回上下二三十层。
而且电梯房的公摊面积更多，现在的电梯房大都是高层住宅，楼层高，公摊面积随之增多，实际使用面积相对较小。

如今，电梯房和楼梯房都有新规，5年后，哪个更“吃香”？答案终于浮出水面
1、电梯房，限高令
现在明确规定，严格限制新建超过250以上的建筑，对于新建100米以上的建筑，要严格审批，中小城市严格控制新建超高层建筑，而县城的住宅应以多层为主。
当今的电梯房大多是高层住宅楼，限高令的出台对电梯房产生了重大影响，限制了电梯房的高度建设，对未来高层住宅的价值产生了一定影响。随着人们经济条件的改善，人们对居住环境和生活舒适性的要求越来越高，新建的低层电梯房将越来越受欢迎。

2、楼梯房，旧改
今年7月，官方发布了关于老旧小区改造的指导意见，简称“旧改”，要求全面推进对老房子进行整改，四层以上的老房子需要安装电梯，同时实现社区服务多样化。
而楼梯房大多是老旧小区的房子，所以一旦“旧改”实施，楼梯房居民的居住环境将会得到大大提升，老旧小区也会变得更受欢迎。再加上老旧小区大多分布于市区和核心的地段，地段十分稀缺，所以这些老房子或将会迎来保值和升值。